Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerland 35

7325ZG Apeldoorn

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.644
+8,4%
[ € 327.047 – € 416.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.865[ € 343.772 – € 379.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.688[ € 362.336 – € 400.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerland 35 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.644 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +0,7%
+€ 28.88612 maanden +8,4%
+€ 15.60712 mnd vs. NL +4,6%
Kennemerland 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.644 voor Kennemerland 35 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerland 35 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.688. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.644.

Verwachte verkoopprijs Kennemerland 35
€ 381.688[ € 362.336 – € 400.476 ]
Verkoper houdt over€ 376.239−€ 5.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.472+€ 9.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerland 35 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerland 35
Onder gem. in buurt WoudhuisBoven gem.
€ 361.865[ € 343.772 – € 379.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudhuis
€ 702.000[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerland 35 adviseren wij in een bod van € 381.688, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.865 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.644+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.688+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.772+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerland 35 zal in bij een vraagprijs van € 361.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerland 35 in Apeldoorn bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 371.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerland 35

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.644
Verwachte verkoopprijs€ 381.688
Verwachte vraagprijs€ 361.865
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWoudhuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudhuis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Woudhuis

Woudhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudhuizerallee 205, 7325RT Apeldoorn
Woudhuizerallee 205
1998 · 90 m²
€ 434.890
Straatbeeld van Mergelland 25, 7325ZW Apeldoorn
Mergelland 25
1995 · 75 m²
€ 372.694
Straatbeeld van Het Kasteel 91, 7325PB Apeldoorn
Het Kasteel 91
1996 · 73 m²
€ 403.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.644 is Kennemerland 35 een van de meer betaalbare woningen in Woudhuis. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kennemerland 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerland 35 in Apeldoorn.

Wat is Kennemerland 35 in Apeldoorn waard?
Kennemerland 35 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.644 (bandbreedte € 327.047 – € 416.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerland 35 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kennemerland 35 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 361.865 (bandbreedte € 343.772 – € 379.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerland 35 in Apeldoorn?
Voor Kennemerland 35 adviseren wij een bod van € 381.688 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerland 35 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerland 35 in Apeldoorn bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerland 35 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerland 35 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerland 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudhuis is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerland 35 ligt rond € 371.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerland 35?
Huishoudens in de buurt van Kennemerland 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudhuis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.