Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaasterland 36

7325ZK Apeldoorn

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.499
+8,4%
[ € 313.719 – € 399.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.143[ € 329.786 – € 364.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.107[ € 347.594 – € 384.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaasterland 36 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.499 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.396Sinds september +0,7%
+€ 27.70812 maanden +8,4%
+€ 14.97012 mnd vs. NL +4,6%
Gaasterland 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.499 voor Gaasterland 36 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaasterland 36 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.107. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.499.

Verwachte verkoopprijs Gaasterland 36
€ 366.107[ € 347.594 – € 384.183 ]
Verkoper houdt over€ 360.830−€ 5.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.579+€ 9.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaasterland 36 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Gaasterland 36
Onder gem. in buurt WoudhuisBoven gem.
€ 347.143[ € 329.786 – € 364.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudhuis
€ 702.000[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaasterland 36 adviseren wij in een bod van € 366.107, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.143 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.499+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.107+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.412+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaasterland 36 zal in bij een vraagprijs van € 347.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaasterland 36 in Apeldoorn bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 356.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaasterland 36

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.499
Verwachte verkoopprijs€ 366.107
Verwachte vraagprijs€ 347.143
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWoudhuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudhuis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Woudhuis

Woudhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hovenlaan 79, 7325VR Apeldoorn
De Hovenlaan 79
1998 · 107 m²
€ 398.516
Straatbeeld van Het Kasteel 91, 7325PB Apeldoorn
Het Kasteel 91
1996 · 73 m²
€ 403.485
Straatbeeld van Het Kasteel 138, 7325PP Apeldoorn
Het Kasteel 138
1998 · 186 m²
€ 690.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.499 is Gaasterland 36 een van de meer betaalbare woningen in Woudhuis. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gaasterland 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaasterland 36 in Apeldoorn.

Wat is Gaasterland 36 in Apeldoorn waard?
Gaasterland 36 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.499 (bandbreedte € 313.719 – € 399.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaasterland 36 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Gaasterland 36 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 347.143 (bandbreedte € 329.786 – € 364.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaasterland 36 in Apeldoorn?
Voor Gaasterland 36 adviseren wij een bod van € 366.107 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaasterland 36 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gaasterland 36 in Apeldoorn bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaasterland 36 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaasterland 36 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaasterland 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudhuis is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Gaasterland 36 ligt rond € 356.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaasterland 36?
Huishoudens in de buurt van Gaasterland 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudhuis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.