Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzagersdonk 104

7326AA Apeldoorn

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.620
+8,4%
[ € 281.266 – € 357.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.319[ € 295.753 – € 326.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.142[ € 311.428 – € 344.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzagersdonk 104 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.620 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds september +0,7%
+€ 24.84212 maanden +8,4%
+€ 13.42212 mnd vs. NL +4,6%
Houtzagersdonk 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.620 voor Houtzagersdonk 104 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzagersdonk 104 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.142. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.620.

Verwachte verkoopprijs Houtzagersdonk 104
€ 328.142[ € 311.428 – € 344.210 ]
Verkoper houdt over€ 323.282−€ 4.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.855+€ 8.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtzagersdonk 104 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Houtzagersdonk 104
Onder gem. in buurt MatendonkBoven gem.
€ 311.319[ € 295.753 – € 326.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendonk
€ 422.500[ € 385.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzagersdonk 104 adviseren wij in een bod van € 328.142, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.319 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.620+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.142+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.549+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzagersdonk 104 zal in bij een vraagprijs van € 311.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzagersdonk 104 in Apeldoorn bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 319.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzagersdonk 104

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.620
Verwachte verkoopprijs€ 328.142
Verwachte vraagprijs€ 311.319
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendonk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendonk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matendonk

Matendonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 903, 7326PM Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 903
1977 · 104 m²
€ 374.170
Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 321, 7326PD Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 321
1976 · 125 m²
€ 397.334
Straatbeeld van Kloversdonk 218, 7326AS Apeldoorn
Kloversdonk 218
1974 · 130 m²
€ 391.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtzagersdonk 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Matendonk willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtzagersdonk 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzagersdonk 104 in Apeldoorn.

Wat is Houtzagersdonk 104 in Apeldoorn waard?
Houtzagersdonk 104 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.620 (bandbreedte € 281.266 – € 357.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtzagersdonk 104 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Houtzagersdonk 104 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 311.319 (bandbreedte € 295.753 – € 326.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzagersdonk 104 in Apeldoorn?
Voor Houtzagersdonk 104 adviseren wij een bod van € 328.142 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzagersdonk 104 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzagersdonk 104 in Apeldoorn bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzagersdonk 104 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzagersdonk 104 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 24.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzagersdonk 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendonk is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Houtzagersdonk 104 ligt rond € 319.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzagersdonk 104?
Huishoudens in de buurt van Houtzagersdonk 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendonk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.