Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzagersdonk 120

7326AB Apeldoorn

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.311
+8,4%
[ € 279.234 – € 355.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.856[ € 293.413 – € 324.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.997[ € 309.551 – € 342.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzagersdonk 120 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.311 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,7%
+€ 24.66312 maanden +8,4%
+€ 13.32512 mnd vs. NL +4,6%
Houtzagersdonk 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.311 voor Houtzagersdonk 120 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzagersdonk 120 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.997. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.311.

Verwachte verkoopprijs Houtzagersdonk 120
€ 325.997[ € 309.551 – € 342.135 ]
Verkoper houdt over€ 321.161−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.667+€ 8.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtzagersdonk 120 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Houtzagersdonk 120
Onder gem. in buurt MatendonkBoven gem.
€ 308.856[ € 293.413 – € 324.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendonk
€ 422.500[ € 385.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzagersdonk 120 adviseren wij in een bod van € 325.997, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.856 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.311+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.997+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.297+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzagersdonk 120 zal in bij een vraagprijs van € 308.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzagersdonk 120 in Apeldoorn bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 317.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzagersdonk 120

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.311
Verwachte verkoopprijs€ 325.997
Verwachte vraagprijs€ 308.856
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendonk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendonk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matendonk

Matendonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 903, 7326PM Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 903
1977 · 104 m²
€ 374.170
Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 321, 7326PD Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 321
1976 · 125 m²
€ 397.334
Straatbeeld van Kloversdonk 218, 7326AS Apeldoorn
Kloversdonk 218
1974 · 130 m²
€ 391.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtzagersdonk 120 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.311 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Matendonk willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtzagersdonk 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzagersdonk 120 in Apeldoorn.

Wat is Houtzagersdonk 120 in Apeldoorn waard?
Houtzagersdonk 120 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.311 (bandbreedte € 279.234 – € 355.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtzagersdonk 120 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Houtzagersdonk 120 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 308.856 (bandbreedte € 293.413 – € 324.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzagersdonk 120 in Apeldoorn?
Voor Houtzagersdonk 120 adviseren wij een bod van € 325.997 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzagersdonk 120 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzagersdonk 120 in Apeldoorn bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzagersdonk 120 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzagersdonk 120 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 24.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzagersdonk 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendonk is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Houtzagersdonk 120 ligt rond € 317.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzagersdonk 120?
Huishoudens in de buurt van Houtzagersdonk 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendonk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.