Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloversdonk 218, 7326AS Apeldoorn

Woningwaarde Kloversdonk 218

7326AS Apeldoorn

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.023
+7,7%
[ € 344.100 – € 437.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.933[ € 361.886 – € 399.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.380[ € 381.066 – € 421.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloversdonk 218 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 391.023 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds juli +0,7%
+€ 28.02512 maanden +7,7%
+€ 15.20412 mnd vs. NL +4,2%
Kloversdonk 218
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.023 voor Kloversdonk 218 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloversdonk 218 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.380. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 391.023.

Verwachte verkoopprijs Kloversdonk 218
€ 401.380[ € 381.066 – € 421.179 ]
Verkoper houdt over€ 395.715−€ 5.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.558+€ 10.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloversdonk 218 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Kloversdonk 218
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 380.933[ € 361.886 – € 399.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 449.182[ € 325.000 – € 789.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloversdonk 218 adviseren wij in een bod van € 401.380, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.933 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.023+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.380+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.449+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloversdonk 218 zal in bij een vraagprijs van € 380.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloversdonk 218 in Apeldoorn bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 391.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloversdonk 218

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.023
Verwachte verkoopprijs€ 401.380
Verwachte vraagprijs€ 380.933
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendonk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendonk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matendonk

Matendonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenhouwersdonk 132, 7326MG Apeldoorn
Steenhouwersdonk 132
1976 · 137 m²
€ 434.221
Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 321, 7326PD Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 321
1976 · 117 m²
€ 397.334
Straatbeeld van Viltmakersdonk 234, 7326LP Apeldoorn
Viltmakersdonk 234
1976 · 146 m²
€ 521.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.023 zit Kloversdonk 218 in het middensegment van Matendonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloversdonk 218

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloversdonk 218 in Apeldoorn.

Wat is Kloversdonk 218 in Apeldoorn waard?
Kloversdonk 218 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.023 (bandbreedte € 344.100 – € 437.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloversdonk 218 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kloversdonk 218 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 380.933 (bandbreedte € 361.886 – € 399.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloversdonk 218 in Apeldoorn?
Voor Kloversdonk 218 adviseren wij een bod van € 401.380 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloversdonk 218 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kloversdonk 218 in Apeldoorn bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloversdonk 218 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloversdonk 218 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 28.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloversdonk 218?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendonk is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Kloversdonk 218 ligt rond € 391.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloversdonk 218?
Huishoudens in de buurt van Kloversdonk 218 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendonk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.