Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntersdonk 17

7326BD Apeldoorn

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.339
+8,4%
[ € 318.858 – € 405.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.895[ € 335.250 – € 370.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.036[ € 353.354 – € 390.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntersdonk 17 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.339 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +0,7%
+€ 28.16212 maanden +8,4%
+€ 15.21612 mnd vs. NL +4,6%
Muntersdonk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.339 voor Muntersdonk 17 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntersdonk 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.036. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.339.

Verwachte verkoopprijs Muntersdonk 17
€ 372.036[ € 353.354 – € 390.549 ]
Verkoper houdt over€ 366.694−€ 5.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.627+€ 9.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntersdonk 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs Muntersdonk 17
Onder gem. in buurt MatendonkBoven gem.
€ 352.895[ € 335.250 – € 370.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.579 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendonk
€ 422.500[ € 385.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntersdonk 17 adviseren wij in een bod van € 372.036, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.895 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.339+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.036+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.638+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntersdonk 17 zal in bij een vraagprijs van € 352.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntersdonk 17 in Apeldoorn bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 362.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntersdonk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.339
Verwachte verkoopprijs€ 372.036
Verwachte vraagprijs€ 352.895
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendonk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendonk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matendonk

Matendonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloversdonk 218, 7326AS Apeldoorn
Kloversdonk 218
1974 · 130 m²
€ 391.023
Straatbeeld van Drapeniersdonk 350, 7326AN Apeldoorn
Drapeniersdonk 350
1974 · 136 m²
€ 417.981
Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 321, 7326PD Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 321
1976 · 125 m²
€ 397.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muntersdonk 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.339 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Matendonk willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muntersdonk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntersdonk 17 in Apeldoorn.

Wat is Muntersdonk 17 in Apeldoorn waard?
Muntersdonk 17 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.339 (bandbreedte € 318.858 – € 405.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntersdonk 17 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Muntersdonk 17 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 352.895 (bandbreedte € 335.250 – € 370.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntersdonk 17 in Apeldoorn?
Voor Muntersdonk 17 adviseren wij een bod van € 372.036 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntersdonk 17 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Muntersdonk 17 in Apeldoorn bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntersdonk 17 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntersdonk 17 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntersdonk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendonk is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Muntersdonk 17 ligt rond € 362.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntersdonk 17?
Huishoudens in de buurt van Muntersdonk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendonk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.