Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijndersdonk 112

7326BN Apeldoorn

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.915
+8,4%
[ € 363.365 – € 462.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.903[ € 382.758 – € 423.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.176[ € 401.896 – € 444.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijndersdonk 112 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.915 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.775Sinds september +0,7%
+€ 32.09312 maanden +8,4%
+€ 17.33912 mnd vs. NL +4,6%
Twijndersdonk 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.915 voor Twijndersdonk 112 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijndersdonk 112 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.176. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.915.

Verwachte verkoopprijs Twijndersdonk 112
€ 423.176[ € 401.896 – € 444.200 ]
Verkoper houdt over€ 417.271−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.790+€ 10.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twijndersdonk 112 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Twijndersdonk 112
Onder gem. in buurt MatendonkBoven gem.
€ 402.903[ € 382.758 – € 423.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendonk
€ 422.500[ € 385.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijndersdonk 112 adviseren wij in een bod van € 423.176, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.903 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.915+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.176+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.335+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijndersdonk 112 zal in bij een vraagprijs van € 402.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijndersdonk 112 in Apeldoorn bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 412.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijndersdonk 112

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.915
Verwachte verkoopprijs€ 423.176
Verwachte vraagprijs€ 402.903
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendonk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendonk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matendonk

Matendonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloversdonk 218, 7326AS Apeldoorn
Kloversdonk 218
1974 · 130 m²
€ 391.023
Straatbeeld van Drapeniersdonk 350, 7326AN Apeldoorn
Drapeniersdonk 350
1974 · 136 m²
€ 417.981
Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 321, 7326PD Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 321
1976 · 125 m²
€ 397.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.915 ligt Twijndersdonk 112 een stuk boven het buurtgemiddelde in Matendonk. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Twijndersdonk 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijndersdonk 112 in Apeldoorn.

Wat is Twijndersdonk 112 in Apeldoorn waard?
Twijndersdonk 112 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.915 (bandbreedte € 363.365 – € 462.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twijndersdonk 112 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Twijndersdonk 112 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 402.903 (bandbreedte € 382.758 – € 423.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijndersdonk 112 in Apeldoorn?
Voor Twijndersdonk 112 adviseren wij een bod van € 423.176 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijndersdonk 112 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Twijndersdonk 112 in Apeldoorn bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijndersdonk 112 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijndersdonk 112 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijndersdonk 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendonk is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Twijndersdonk 112 ligt rond € 412.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijndersdonk 112?
Huishoudens in de buurt van Twijndersdonk 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendonk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.