Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheerdersdonk 409

7326BX Apeldoorn

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.391
+8,4%
[ € 337.384 – € 429.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.571[ € 354.892 – € 392.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.469[ € 373.701 – € 413.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheerdersdonk 409 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.391 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds september +0,7%
+€ 29.79912 maanden +8,4%
+€ 16.10012 mnd vs. NL +4,6%
Scheerdersdonk 409
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.391 voor Scheerdersdonk 409 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheerdersdonk 409 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.469. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 383.391.

Verwachte verkoopprijs Scheerdersdonk 409
€ 393.469[ € 373.701 – € 413.039 ]
Verkoper houdt over€ 387.891−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.488+€ 10.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheerdersdonk 409 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Scheerdersdonk 409
Onder gem. in buurt MatendonkBoven gem.
€ 373.571[ € 354.892 – € 392.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendonk
€ 422.500[ € 385.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheerdersdonk 409 adviseren wij in een bod van € 393.469, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 373.571 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.391+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.469+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.142+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheerdersdonk 409 zal in bij een vraagprijs van € 373.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheerdersdonk 409 in Apeldoorn bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 383.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheerdersdonk 409

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.391
Verwachte verkoopprijs€ 393.469
Verwachte vraagprijs€ 373.571
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendonk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendonk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matendonk

Matendonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloversdonk 218, 7326AS Apeldoorn
Kloversdonk 218
1974 · 130 m²
€ 391.023
Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 321, 7326PD Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 321
1976 · 125 m²
€ 397.334
Straatbeeld van Drapeniersdonk 350, 7326AN Apeldoorn
Drapeniersdonk 350
1974 · 136 m²
€ 417.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.391 zit Scheerdersdonk 409 in het middensegment van Matendonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scheerdersdonk 409

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheerdersdonk 409 in Apeldoorn.

Wat is Scheerdersdonk 409 in Apeldoorn waard?
Scheerdersdonk 409 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.391 (bandbreedte € 337.384 – € 429.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheerdersdonk 409 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Scheerdersdonk 409 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 373.571 (bandbreedte € 354.892 – € 392.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheerdersdonk 409 in Apeldoorn?
Voor Scheerdersdonk 409 adviseren wij een bod van € 393.469 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheerdersdonk 409 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Scheerdersdonk 409 in Apeldoorn bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheerdersdonk 409 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheerdersdonk 409 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheerdersdonk 409?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendonk is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Scheerdersdonk 409 ligt rond € 383.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheerdersdonk 409?
Huishoudens in de buurt van Scheerdersdonk 409 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendonk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.