Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakershoeve 2

7326DL Apeldoorn

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.492
+8,4%
[ € 462.433 – € 588.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.946[ € 490.149 – € 541.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.808[ € 513.676 – € 567.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakershoeve 2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.492 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.531Sinds september +0,7%
+€ 40.84312 maanden +8,4%
+€ 22.06712 mnd vs. NL +4,6%
Bakershoeve 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.492 voor Bakershoeve 2 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakershoeve 2 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.808. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 525.492.

Verwachte verkoopprijs Bakershoeve 2
€ 537.808[ € 513.676 – € 567.747 ]
Verkoper houdt over€ 530.642−€ 7.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.714+€ 12.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakershoeve 2 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Bakershoeve 2
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 515.946[ € 490.149 – € 541.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 438.014[ € 295.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakershoeve 2 adviseren wij in een bod van € 537.808, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.946 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.492+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.808+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.698+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakershoeve 2 zal in bij een vraagprijs van € 515.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakershoeve 2 in Apeldoorn bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 525.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakershoeve 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.492
Verwachte verkoopprijs€ 537.808
Verwachte vraagprijs€ 515.946
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhoeve→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhoeve besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (36%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Matenhoeve

Matenhoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsmidshoeve 203, 7326RC Apeldoorn
Goudsmidshoeve 203
1978 · 132 m²
€ 413.304
Straatbeeld van Brugwachtershoeve 25, 7326XD Apeldoorn
Brugwachtershoeve 25
1980 · 127 m²
€ 435.612
Straatbeeld van Waagmeestershoeve 107, 7326RS Apeldoorn
Waagmeestershoeve 107
1978 · 115 m²
€ 377.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakershoeve 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.492 duidelijk in het hogere segment van Matenhoeve. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bakershoeve 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakershoeve 2 in Apeldoorn.

Wat is Bakershoeve 2 in Apeldoorn waard?
Bakershoeve 2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.492 (bandbreedte € 462.433 – € 588.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakershoeve 2 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Bakershoeve 2 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 515.946 (bandbreedte € 490.149 – € 541.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakershoeve 2 in Apeldoorn?
Voor Bakershoeve 2 adviseren wij een bod van € 537.808 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakershoeve 2 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bakershoeve 2 in Apeldoorn bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakershoeve 2 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakershoeve 2 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 40.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakershoeve 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhoeve is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Bakershoeve 2 ligt rond € 525.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakershoeve 2?
Huishoudens in de buurt van Bakershoeve 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhoeve heeft 28% van de woningen zonnepanelen.