Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakershoeve 103

7326DM Apeldoorn

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.093
+8,4%
[ € 464.722 – € 591.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.540[ € 489.763 – € 541.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.952[ € 513.761 – € 567.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakershoeve 103 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.093 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.549Sinds september +0,7%
+€ 41.04512 maanden +8,4%
+€ 22.17612 mnd vs. NL +4,6%
Bakershoeve 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.093 voor Bakershoeve 103 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakershoeve 103 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.952. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 528.093.

Verwachte verkoopprijs Bakershoeve 103
€ 540.952[ € 513.761 – € 567.842 ]
Verkoper houdt over€ 533.752−€ 7.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.921+€ 12.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakershoeve 103 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Bakershoeve 103
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 515.540[ € 489.763 – € 541.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 438.014[ € 295.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakershoeve 103 adviseren wij in een bod van € 540.952, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 515.540 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.093+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.952+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.000+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakershoeve 103 zal in bij een vraagprijs van € 515.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakershoeve 103 in Apeldoorn bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 528.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakershoeve 103

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.093
Verwachte verkoopprijs€ 540.952
Verwachte vraagprijs€ 515.540
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhoeve→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhoeve besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (36%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Matenhoeve

Matenhoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsmidshoeve 203, 7326RC Apeldoorn
Goudsmidshoeve 203
1978 · 132 m²
€ 413.304
Straatbeeld van Brugwachtershoeve 25, 7326XD Apeldoorn
Brugwachtershoeve 25
1980 · 127 m²
€ 435.612
Straatbeeld van Waagmeestershoeve 107, 7326RS Apeldoorn
Waagmeestershoeve 107
1978 · 115 m²
€ 377.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakershoeve 103 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.093 duidelijk in het hogere segment van Matenhoeve. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bakershoeve 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakershoeve 103 in Apeldoorn.

Wat is Bakershoeve 103 in Apeldoorn waard?
Bakershoeve 103 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.093 (bandbreedte € 464.722 – € 591.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakershoeve 103 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Bakershoeve 103 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 515.540 (bandbreedte € 489.763 – € 541.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakershoeve 103 in Apeldoorn?
Voor Bakershoeve 103 adviseren wij een bod van € 540.952 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakershoeve 103 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bakershoeve 103 in Apeldoorn bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakershoeve 103 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakershoeve 103 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 41.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakershoeve 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhoeve is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Bakershoeve 103 ligt rond € 528.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakershoeve 103?
Huishoudens in de buurt van Bakershoeve 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhoeve heeft 28% van de woningen zonnepanelen.