Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakershoeve 120

7326DM Apeldoorn

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.951
+8,4%
[ € 483.957 – € 615.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.186[ € 510.327 – € 564.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.019[ € 534.823 – € 591.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakershoeve 120 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.951 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.696Sinds september +0,7%
+€ 42.74412 maanden +8,4%
+€ 23.09412 mnd vs. NL +4,6%
Bakershoeve 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.951 voor Bakershoeve 120 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakershoeve 120 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.019. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.951.

Verwachte verkoopprijs Bakershoeve 120
€ 563.019[ € 534.823 – € 591.119 ]
Verkoper houdt over€ 555.576−€ 7.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.429+€ 13.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakershoeve 120 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Bakershoeve 120
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 537.186[ € 510.327 – € 564.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.671 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 438.014[ € 295.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakershoeve 120 adviseren wij in een bod van € 563.019, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 537.186 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.951+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.019+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.170+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakershoeve 120 zal in bij een vraagprijs van € 537.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakershoeve 120 in Apeldoorn bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 549.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakershoeve 120

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.951
Verwachte verkoopprijs€ 563.019
Verwachte vraagprijs€ 537.186
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhoeve→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhoeve besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (36%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Matenhoeve

Matenhoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildenlaan 365, 7329EC Apeldoorn
Gildenlaan 365
2013 · 84 m²
€ 446.044
Straatbeeld van Glazeniershorst 202, 7328TJ Apeldoorn
Glazeniershorst 202
1995 · 161 m²
€ 579.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakershoeve 120 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.951 duidelijk in het hogere segment van Matenhoeve. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bakershoeve 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakershoeve 120 in Apeldoorn.

Wat is Bakershoeve 120 in Apeldoorn waard?
Bakershoeve 120 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.951 (bandbreedte € 483.957 – € 615.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakershoeve 120 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Bakershoeve 120 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 537.186 (bandbreedte € 510.327 – € 564.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakershoeve 120 in Apeldoorn?
Voor Bakershoeve 120 adviseren wij een bod van € 563.019 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakershoeve 120 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bakershoeve 120 in Apeldoorn bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakershoeve 120 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakershoeve 120 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 42.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakershoeve 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhoeve is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Bakershoeve 120 ligt rond € 549.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakershoeve 120?
Huishoudens in de buurt van Bakershoeve 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhoeve heeft 28% van de woningen zonnepanelen.