Huiswaardemeter
Straatbeeld van Glazeniershorst 202, 7328TJ Apeldoorn

Woningwaarde Glazeniershorst 202

7328TJ Apeldoorn

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.647
+7,5%
[ € 504.809 – € 642.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.669[ € 531.686 – € 587.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.974[ € 558.270 – € 617.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Glazeniershorst 202 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.647 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.855Sinds mei +0,7%
+€ 39.86912 maanden +7,5%
+€ 17.23312 mnd vs. NL +3,2%
Glazeniershorst 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.647 voor Glazeniershorst 202 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glazeniershorst 202 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.974. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.647.

Verwachte verkoopprijs Glazeniershorst 202
€ 587.974[ € 558.270 – € 617.035 ]
Verkoper houdt over€ 580.256−€ 7.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.883+€ 13.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glazeniershorst 202 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Glazeniershorst 202
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 559.669[ € 531.686 – € 587.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 468.607[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glazeniershorst 202 adviseren wij in een bod van € 587.974, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.669 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.647+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.974+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.373+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glazeniershorst 202 zal in bij een vraagprijs van € 559.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glazeniershorst 202 in Apeldoorn bedragen € 2.874 per maand bij een woningwaarde van € 573.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glazeniershorst 202

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.647
Verwachte verkoopprijs€ 587.974
Verwachte vraagprijs€ 559.669
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhorst besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (22%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Matenhorst

Matenhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtsnijdershorst 7, 7328VT Apeldoorn
Houtsnijdershorst 7
1978 · 126 m²
€ 430.306
Straatbeeld van Ketelboetershoek 58, 7328JE Apeldoorn
Ketelboetershoek 58
1989 · 130 m²
€ 554.038
Straatbeeld van Gladsaxe 21, 7327JZ Apeldoorn
Gladsaxe 21
1988 · 116 m²
€ 231.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Glazeniershorst 202 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.647 duidelijk in het hogere segment van Matenhorst. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Glazeniershorst 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glazeniershorst 202 in Apeldoorn.

Wat is Glazeniershorst 202 in Apeldoorn waard?
Glazeniershorst 202 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.647 (bandbreedte € 504.809 – € 642.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glazeniershorst 202 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Glazeniershorst 202 in Apeldoorn is in juni 2026 € 559.669 (bandbreedte € 531.686 – € 587.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Glazeniershorst 202 in Apeldoorn?
Voor Glazeniershorst 202 adviseren wij een bod van € 587.974 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glazeniershorst 202 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Glazeniershorst 202 in Apeldoorn bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glazeniershorst 202 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glazeniershorst 202 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 39.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glazeniershorst 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhorst is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Glazeniershorst 202 ligt rond € 573.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glazeniershorst 202?
Huishoudens in de buurt van Glazeniershorst 202 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.