Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfstekershoeve 12

7326DP Apeldoorn

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.759
+8,4%
[ € 355.308 – € 452.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.373[ € 374.654 – € 414.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.368[ € 392.637 – € 433.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfstekershoeve 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.759 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.713Sinds september +0,7%
+€ 31.38212 maanden +8,4%
+€ 16.95612 mnd vs. NL +4,6%
Turfstekershoeve 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.759 voor Turfstekershoeve 12 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfstekershoeve 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.368. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.759.

Verwachte verkoopprijs Turfstekershoeve 12
€ 413.368[ € 392.637 – € 433.968 ]
Verkoper houdt over€ 407.571−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.785+€ 10.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfstekershoeve 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Turfstekershoeve 12
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 394.373[ € 374.654 – € 414.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 438.014[ € 295.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfstekershoeve 12 adviseren wij in een bod van € 413.368, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 394.373 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.759+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.368+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.036+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfstekershoeve 12 zal in bij een vraagprijs van € 394.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfstekershoeve 12 in Apeldoorn bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 403.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfstekershoeve 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.759
Verwachte verkoopprijs€ 413.368
Verwachte vraagprijs€ 394.373
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhoeve→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhoeve besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (36%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Matenhoeve

Matenhoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breeuwershoeve 101, 7326SP Apeldoorn
Breeuwershoeve 101
1981 · 107 m²
€ 366.946
Straatbeeld van Brugwachtershoeve 210, 7326XG Apeldoorn
Brugwachtershoeve 210
1984 · 101 m²
€ 530.283
Straatbeeld van Waagmeestershoeve 107, 7326RS Apeldoorn
Waagmeestershoeve 107
1978 · 115 m²
€ 377.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.759 zit Turfstekershoeve 12 in het middensegment van Matenhoeve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Turfstekershoeve 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfstekershoeve 12 in Apeldoorn.

Wat is Turfstekershoeve 12 in Apeldoorn waard?
Turfstekershoeve 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.759 (bandbreedte € 355.308 – € 452.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfstekershoeve 12 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Turfstekershoeve 12 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 394.373 (bandbreedte € 374.654 – € 414.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfstekershoeve 12 in Apeldoorn?
Voor Turfstekershoeve 12 adviseren wij een bod van € 413.368 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfstekershoeve 12 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Turfstekershoeve 12 in Apeldoorn bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfstekershoeve 12 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfstekershoeve 12 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfstekershoeve 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhoeve is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Turfstekershoeve 12 ligt rond € 403.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfstekershoeve 12?
Huishoudens in de buurt van Turfstekershoeve 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhoeve heeft 28% van de woningen zonnepanelen.