Huiswaardemeter

Woningwaarde Straatmakershoeve 103

7326DT Apeldoorn

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.472
+8,4%
[ € 353.295 – € 449.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.144[ € 372.537 – € 411.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.022[ € 390.419 – € 431.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Straatmakershoeve 103 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.472 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds september +0,7%
+€ 31.20412 maanden +8,4%
+€ 16.85912 mnd vs. NL +4,6%
Straatmakershoeve 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.472 voor Straatmakershoeve 103 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straatmakershoeve 103 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.022. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.472.

Verwachte verkoopprijs Straatmakershoeve 103
€ 411.022[ € 390.419 – € 431.515 ]
Verkoper houdt over€ 405.251−€ 5.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.392+€ 10.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straatmakershoeve 103 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Straatmakershoeve 103
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 392.144[ € 372.537 – € 411.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 438.014[ € 295.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straatmakershoeve 103 adviseren wij in een bod van € 411.022, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 392.144 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.472+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.022+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.573+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straatmakershoeve 103 zal in bij een vraagprijs van € 392.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straatmakershoeve 103 in Apeldoorn bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 401.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straatmakershoeve 103

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.472
Verwachte verkoopprijs€ 411.022
Verwachte vraagprijs€ 392.144
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhoeve→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhoeve besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (36%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Matenhoeve

Matenhoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugwachtershoeve 210, 7326XG Apeldoorn
Brugwachtershoeve 210
1984 · 101 m²
€ 530.283
Straatbeeld van Breeuwershoeve 101, 7326SP Apeldoorn
Breeuwershoeve 101
1981 · 107 m²
€ 366.946
Straatbeeld van Waagmeestershoeve 107, 7326RS Apeldoorn
Waagmeestershoeve 107
1978 · 115 m²
€ 377.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Straatmakershoeve 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.472 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Matenhoeve willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Straatmakershoeve 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straatmakershoeve 103 in Apeldoorn.

Wat is Straatmakershoeve 103 in Apeldoorn waard?
Straatmakershoeve 103 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.472 (bandbreedte € 353.295 – € 449.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straatmakershoeve 103 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Straatmakershoeve 103 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 392.144 (bandbreedte € 372.537 – € 411.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Straatmakershoeve 103 in Apeldoorn?
Voor Straatmakershoeve 103 adviseren wij een bod van € 411.022 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straatmakershoeve 103 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Straatmakershoeve 103 in Apeldoorn bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straatmakershoeve 103 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straatmakershoeve 103 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straatmakershoeve 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhoeve is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Straatmakershoeve 103 ligt rond € 401.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straatmakershoeve 103?
Huishoudens in de buurt van Straatmakershoeve 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhoeve heeft 28% van de woningen zonnepanelen.