Huiswaardemeter

Woningwaarde Klingmakersdonk 257

7326GG Apeldoorn

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.241
+8,4%
[ € 404.132 – € 514.350 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.223[ € 448.448 – € 495.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Klingmakersdonk 257 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.241 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.086Sinds september +0,7%
+€ 35.69412 maanden +8,4%
+€ 19.28512 mnd vs. NL +4,6%
Klingmakersdonk 257
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.241 voor Klingmakersdonk 257 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klingmakersdonk 257 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.223. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.241.

Verwachte verkoopprijs Klingmakersdonk 257
€ 470.223[ € 448.448 – € 495.652 ]
Verkoper houdt over€ 463.801−€ 6.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.777+€ 11.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.801

Wat is de vraagprijs?

Klingmakersdonk 257 in Apeldoorn staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Vraagprijs Klingmakersdonk 257
Onder gem. in buurt MatendonkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.288 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendonk
€ 422.500[ € 385.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klingmakersdonk 257 adviseren wij in een bod van € 470.223, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.241+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.223+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.734+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klingmakersdonk 257 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klingmakersdonk 257 in Apeldoorn bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 459.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klingmakersdonk 257

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.241
Verwachte verkoopprijs€ 470.223
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendonk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendonk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matendonk

Matendonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloversdonk 218, 7326AS Apeldoorn
Kloversdonk 218
1974 · 130 m²
€ 391.023
Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 321, 7326PD Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 321
1976 · 125 m²
€ 397.334
Straatbeeld van Viltmakersdonk 1, 7326LG Apeldoorn
Viltmakersdonk 1
1976 · 135 m²
€ 510.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.241 ligt Klingmakersdonk 257 een stuk boven het buurtgemiddelde in Matendonk. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klingmakersdonk 257

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klingmakersdonk 257 in Apeldoorn.

Wat is Klingmakersdonk 257 in Apeldoorn waard?
Klingmakersdonk 257 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.241 (bandbreedte € 404.132 – € 514.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendonk.
Wat is de vraagprijs van Klingmakersdonk 257 in Apeldoorn?
Klingmakersdonk 257 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Klingmakersdonk 257 in Apeldoorn?
Voor Klingmakersdonk 257 adviseren wij een bod van € 470.223 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klingmakersdonk 257 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Klingmakersdonk 257 in Apeldoorn bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klingmakersdonk 257 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klingmakersdonk 257 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klingmakersdonk 257?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendonk is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Klingmakersdonk 257 ligt rond € 459.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klingmakersdonk 257?
Huishoudens in de buurt van Klingmakersdonk 257 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendonk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.