Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperslagersdonk 207

7326HS Apeldoorn

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.749
+8,4%
[ € 444.179 – € 565.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.194[ € 469.484 – € 518.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.579[ € 492.019 – € 543.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperslagersdonk 207 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.749 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.392Sinds september +0,7%
+€ 39.23112 maanden +8,4%
+€ 21.19612 mnd vs. NL +4,6%
Koperslagersdonk 207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.749 voor Koperslagersdonk 207 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperslagersdonk 207 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.579. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 504.749.

Verwachte verkoopprijs Koperslagersdonk 207
€ 516.579[ € 492.019 – € 543.811 ]
Verkoper houdt over€ 509.647−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.061+€ 12.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperslagersdonk 207 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Verwachte vraagprijs Koperslagersdonk 207
Onder gem. in buurt MatendonkBoven gem.
€ 494.194[ € 469.484 – € 518.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.857[ € 2.714 – € 2.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendonk
€ 422.500[ € 385.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperslagersdonk 207 adviseren wij in een bod van € 516.579, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 494.194 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.749+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.579+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.408+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperslagersdonk 207 zal in bij een vraagprijs van € 494.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperslagersdonk 207 in Apeldoorn bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 504.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperslagersdonk 207

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.749
Verwachte verkoopprijs€ 516.579
Verwachte vraagprijs€ 494.194
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendonk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendonk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matendonk

Matendonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viltmakersdonk 234, 7326LP Apeldoorn
Viltmakersdonk 234
1976 · 146 m²
€ 521.830
Straatbeeld van Ploegersdonk 113, 7326BG Apeldoorn
Ploegersdonk 113
1974 · 143 m²
€ 457.927
Straatbeeld van Steenhouwersdonk 132, 7326MG Apeldoorn
Steenhouwersdonk 132
1976 · 137 m²
€ 434.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperslagersdonk 207 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.749 duidelijk in het hogere segment van Matendonk. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koperslagersdonk 207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperslagersdonk 207 in Apeldoorn.

Wat is Koperslagersdonk 207 in Apeldoorn waard?
Koperslagersdonk 207 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.749 (bandbreedte € 444.179 – € 565.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperslagersdonk 207 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Koperslagersdonk 207 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 494.194 (bandbreedte € 469.484 – € 518.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperslagersdonk 207 in Apeldoorn?
Voor Koperslagersdonk 207 adviseren wij een bod van € 516.579 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperslagersdonk 207 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koperslagersdonk 207 in Apeldoorn bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperslagersdonk 207 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperslagersdonk 207 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 39.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperslagersdonk 207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendonk is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Koperslagersdonk 207 ligt rond € 504.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperslagersdonk 207?
Huishoudens in de buurt van Koperslagersdonk 207 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendonk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.