Huiswaardemeter
Straatbeeld van Viltmakersdonk 234, 7326LP Apeldoorn

Woningwaarde Viltmakersdonk 234

7326LP Apeldoorn

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.117
+7,5%
[ € 454.183 – € 578.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.057[ € 478.854 – € 529.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.465[ € 501.839 – € 554.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Viltmakersdonk 234 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.117 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.468Sinds mei +0,7%
+€ 35.87112 maanden +7,5%
+€ 15.50612 mnd vs. NL +3,2%
Viltmakersdonk 234
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.117 voor Viltmakersdonk 234 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viltmakersdonk 234 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.465. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.117.

Verwachte verkoopprijs Viltmakersdonk 234
€ 528.465[ € 501.839 – € 554.664 ]
Verkoper houdt over€ 521.402−€ 7.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.184+€ 12.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viltmakersdonk 234 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Viltmakersdonk 234
Onder gem. in buurt MatendonkBoven gem.
€ 504.057[ € 478.854 – € 529.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendonk
€ 457.250[ € 399.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viltmakersdonk 234 adviseren wij in een bod van € 528.465, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 504.057 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.117+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.465+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.888+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viltmakersdonk 234 zal in bij een vraagprijs van € 504.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viltmakersdonk 234 in Apeldoorn bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 516.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viltmakersdonk 234

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.117
Verwachte verkoopprijs€ 528.465
Verwachte vraagprijs€ 504.057
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendonk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendonk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (30%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matendonk

Matendonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 321, 7326PD Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 321
1976 · 117 m²
€ 392.983
Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 903, 7326PM Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 903
1977 · 104 m²
€ 370.073
Straatbeeld van Poortersveld 208, 7327AH Apeldoorn
Poortersveld 208
1974 · 140 m²
€ 497.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Viltmakersdonk 234 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.117 duidelijk in het hogere segment van Matendonk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Viltmakersdonk 234

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viltmakersdonk 234 in Apeldoorn.

Wat is Viltmakersdonk 234 in Apeldoorn waard?
Viltmakersdonk 234 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.117 (bandbreedte € 454.183 – € 578.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Viltmakersdonk 234 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Viltmakersdonk 234 in Apeldoorn is in juni 2026 € 504.057 (bandbreedte € 478.854 – € 529.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Viltmakersdonk 234 in Apeldoorn?
Voor Viltmakersdonk 234 adviseren wij een bod van € 528.465 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viltmakersdonk 234 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Viltmakersdonk 234 in Apeldoorn bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viltmakersdonk 234 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viltmakersdonk 234 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viltmakersdonk 234?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendonk is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Viltmakersdonk 234 ligt rond € 516.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viltmakersdonk 234?
Huishoudens in de buurt van Viltmakersdonk 234 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendonk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.