Huiswaardemeter
Straatbeeld van Steenhouwersdonk 132, 7326MG Apeldoorn

Woningwaarde Steenhouwersdonk 132

7326MG Apeldoorn

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.221
+7,7%
[ € 382.114 – € 486.328 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.398[ € 423.130 – € 467.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenhouwersdonk 132 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.221 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds juli +0,7%
+€ 31.12112 maanden +7,7%
+€ 16.88312 mnd vs. NL +4,2%
Steenhouwersdonk 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.221 voor Steenhouwersdonk 132 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenhouwersdonk 132 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.398. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 434.221.

Verwachte verkoopprijs Steenhouwersdonk 132
€ 444.398[ € 423.130 – € 467.670 ]
Verkoper houdt over€ 438.260−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.436+€ 11.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.260

Wat is de vraagprijs?

Steenhouwersdonk 132 in Apeldoorn staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Vraagprijs Steenhouwersdonk 132
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 449.182[ € 325.000 – € 789.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenhouwersdonk 132 adviseren wij in een bod van € 444.398, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.221+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.398+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.618+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenhouwersdonk 132 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenhouwersdonk 132 in Apeldoorn bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 434.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenhouwersdonk 132

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.221
Verwachte verkoopprijs€ 444.398
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendonk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendonk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matendonk

Matendonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloversdonk 218, 7326AS Apeldoorn
Kloversdonk 218
1974 · 130 m²
€ 391.023
Straatbeeld van Viltmakersdonk 234, 7326LP Apeldoorn
Viltmakersdonk 234
1976 · 146 m²
€ 521.830
Straatbeeld van Viltmakersdonk 1, 7326LG Apeldoorn
Viltmakersdonk 1
1976 · 155 m²
€ 510.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.221 ligt Steenhouwersdonk 132 een stuk boven het buurtgemiddelde in Matendonk. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Steenhouwersdonk 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenhouwersdonk 132 in Apeldoorn.

Wat is Steenhouwersdonk 132 in Apeldoorn waard?
Steenhouwersdonk 132 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.221 (bandbreedte € 382.114 – € 486.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendonk.
Wat is de vraagprijs van Steenhouwersdonk 132 in Apeldoorn?
Steenhouwersdonk 132 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenhouwersdonk 132 in Apeldoorn?
Voor Steenhouwersdonk 132 adviseren wij een bod van € 444.398 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenhouwersdonk 132 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Steenhouwersdonk 132 in Apeldoorn bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenhouwersdonk 132 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenhouwersdonk 132 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 31.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenhouwersdonk 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendonk is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Steenhouwersdonk 132 ligt rond € 434.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenhouwersdonk 132?
Huishoudens in de buurt van Steenhouwersdonk 132 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendonk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.