Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperslagersdonk 209

7326HS Apeldoorn

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.123
+8,4%
[ € 382.908 – € 487.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.946[ € 403.699 – € 446.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.544[ € 423.077 – € 467.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperslagersdonk 209 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.123 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.924Sinds september +0,7%
+€ 33.81912 maanden +8,4%
+€ 18.27212 mnd vs. NL +4,6%
Koperslagersdonk 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.123 voor Koperslagersdonk 209 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperslagersdonk 209 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.544. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.123.

Verwachte verkoopprijs Koperslagersdonk 209
€ 445.544[ € 423.077 – € 467.610 ]
Verkoper houdt over€ 439.393−€ 6.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.605+€ 11.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperslagersdonk 209 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Koperslagersdonk 209
Onder gem. in buurt MatendonkBoven gem.
€ 424.946[ € 403.699 – € 446.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendonk
€ 422.500[ € 385.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperslagersdonk 209 adviseren wij in een bod van € 445.544, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 424.946 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.123+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.544+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.821+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperslagersdonk 209 zal in bij een vraagprijs van € 424.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperslagersdonk 209 in Apeldoorn bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 435.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperslagersdonk 209

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.123
Verwachte verkoopprijs€ 445.544
Verwachte vraagprijs€ 424.946
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendonk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendonk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matendonk

Matendonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 903, 7326PM Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 903
1977 · 104 m²
€ 374.170
Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 321, 7326PD Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 321
1976 · 125 m²
€ 397.334
Straatbeeld van Kloversdonk 218, 7326AS Apeldoorn
Kloversdonk 218
1974 · 130 m²
€ 391.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.123 ligt Koperslagersdonk 209 een stuk boven het buurtgemiddelde in Matendonk. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koperslagersdonk 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperslagersdonk 209 in Apeldoorn.

Wat is Koperslagersdonk 209 in Apeldoorn waard?
Koperslagersdonk 209 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.123 (bandbreedte € 382.908 – € 487.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperslagersdonk 209 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Koperslagersdonk 209 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 424.946 (bandbreedte € 403.699 – € 446.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperslagersdonk 209 in Apeldoorn?
Voor Koperslagersdonk 209 adviseren wij een bod van € 445.544 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperslagersdonk 209 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koperslagersdonk 209 in Apeldoorn bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperslagersdonk 209 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperslagersdonk 209 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperslagersdonk 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendonk is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Koperslagersdonk 209 ligt rond € 435.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperslagersdonk 209?
Huishoudens in de buurt van Koperslagersdonk 209 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendonk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.