Huiswaardemeter

Woningwaarde Smeltersdonk 119

7326HW Apeldoorn

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.470
+8,4%
[ € 464.174 – € 590.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.825[ € 489.084 – € 540.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.426[ € 513.049 – € 567.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Smeltersdonk 119 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.470 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.545Sinds september +0,7%
+€ 40.99712 maanden +8,4%
+€ 22.15012 mnd vs. NL +4,6%
Smeltersdonk 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.470 voor Smeltersdonk 119 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smeltersdonk 119 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.426. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 527.470.

Verwachte verkoopprijs Smeltersdonk 119
€ 540.426[ € 513.049 – € 567.054 ]
Verkoper houdt over€ 533.231−€ 7.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.385+€ 12.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smeltersdonk 119 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Smeltersdonk 119
Onder gem. in buurt MatendonkBoven gem.
€ 514.825[ € 489.084 – € 540.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendonk
€ 422.500[ € 385.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smeltersdonk 119 adviseren wij in een bod van € 540.426, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.825 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.470+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.426+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.447+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smeltersdonk 119 zal in bij een vraagprijs van € 514.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smeltersdonk 119 in Apeldoorn bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 527.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smeltersdonk 119

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.470
Verwachte verkoopprijs€ 540.426
Verwachte vraagprijs€ 514.825
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendonk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendonk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matendonk

Matendonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viltmakersdonk 234, 7326LP Apeldoorn
Viltmakersdonk 234
1976 · 146 m²
€ 521.830
Straatbeeld van Ploegersdonk 113, 7326BG Apeldoorn
Ploegersdonk 113
1974 · 143 m²
€ 457.927
Straatbeeld van Steenhouwersdonk 132, 7326MG Apeldoorn
Steenhouwersdonk 132
1976 · 137 m²
€ 434.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smeltersdonk 119 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.470 duidelijk in het hogere segment van Matendonk. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Smeltersdonk 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smeltersdonk 119 in Apeldoorn.

Wat is Smeltersdonk 119 in Apeldoorn waard?
Smeltersdonk 119 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.470 (bandbreedte € 464.174 – € 590.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smeltersdonk 119 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Smeltersdonk 119 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 514.825 (bandbreedte € 489.084 – € 540.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Smeltersdonk 119 in Apeldoorn?
Voor Smeltersdonk 119 adviseren wij een bod van € 540.426 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smeltersdonk 119 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Smeltersdonk 119 in Apeldoorn bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smeltersdonk 119 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smeltersdonk 119 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 40.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smeltersdonk 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendonk is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Smeltersdonk 119 ligt rond € 527.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smeltersdonk 119?
Huishoudens in de buurt van Smeltersdonk 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendonk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.