Huiswaardemeter

Woningwaarde Zadelmakersdonk 514

7326JT Apeldoorn

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.378
+8,4%
[ € 303.933 – € 386.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.306[ € 319.491 – € 353.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.695[ € 336.744 – € 372.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Zadelmakersdonk 514 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.378 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.321Sinds september +0,7%
+€ 26.84412 maanden +8,4%
+€ 14.50412 mnd vs. NL +4,6%
Zadelmakersdonk 514
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.378 voor Zadelmakersdonk 514 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zadelmakersdonk 514 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.695. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.378.

Verwachte verkoopprijs Zadelmakersdonk 514
€ 354.695[ € 336.744 – € 372.190 ]
Verkoper houdt over€ 349.543−€ 5.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.939+€ 9.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zadelmakersdonk 514 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Zadelmakersdonk 514
Onder gem. in buurt MatendonkBoven gem.
€ 336.306[ € 319.491 – € 353.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendonk
€ 422.500[ € 385.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zadelmakersdonk 514 adviseren wij in een bod van € 354.695, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.306 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.378+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.695+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.430+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zadelmakersdonk 514 zal in bij een vraagprijs van € 336.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zadelmakersdonk 514 in Apeldoorn bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 345.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zadelmakersdonk 514

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.378
Verwachte verkoopprijs€ 354.695
Verwachte vraagprijs€ 336.306
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendonk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendonk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matendonk

Matendonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 903, 7326PM Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 903
1977 · 104 m²
€ 374.170
Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 321, 7326PD Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 321
1976 · 125 m²
€ 397.334
Straatbeeld van Kloversdonk 218, 7326AS Apeldoorn
Kloversdonk 218
1974 · 130 m²
€ 391.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zadelmakersdonk 514 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Matendonk willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zadelmakersdonk 514

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zadelmakersdonk 514 in Apeldoorn.

Wat is Zadelmakersdonk 514 in Apeldoorn waard?
Zadelmakersdonk 514 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.378 (bandbreedte € 303.933 – € 386.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zadelmakersdonk 514 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zadelmakersdonk 514 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 336.306 (bandbreedte € 319.491 – € 353.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Zadelmakersdonk 514 in Apeldoorn?
Voor Zadelmakersdonk 514 adviseren wij een bod van € 354.695 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zadelmakersdonk 514 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zadelmakersdonk 514 in Apeldoorn bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zadelmakersdonk 514 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zadelmakersdonk 514 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 26.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zadelmakersdonk 514?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendonk is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Zadelmakersdonk 514 ligt rond € 345.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zadelmakersdonk 514?
Huishoudens in de buurt van Zadelmakersdonk 514 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendonk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.