Huiswaardemeter

Woningwaarde Barnewinkel 506

7326KC Apeldoorn

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.642
+8,4%
[ € 300.645 – € 382.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.531[ € 315.904 – € 349.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.003[ € 333.279 – € 368.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Barnewinkel 506 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.642 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds september +0,7%
+€ 26.55412 maanden +8,4%
+€ 14.34712 mnd vs. NL +4,6%
Barnewinkel 506
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.642 voor Barnewinkel 506 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barnewinkel 506 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.003. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.642.

Verwachte verkoopprijs Barnewinkel 506
€ 351.003[ € 333.279 – € 368.362 ]
Verkoper houdt over€ 345.892−€ 5.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.173+€ 9.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barnewinkel 506 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Barnewinkel 506
Onder gem. in buurt MatendonkBoven gem.
€ 332.531[ € 315.904 – € 349.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendonk
€ 422.500[ € 385.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barnewinkel 506 adviseren wij in een bod van € 351.003, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.531 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.642+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.003+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.553+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barnewinkel 506 zal in bij een vraagprijs van € 332.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barnewinkel 506 in Apeldoorn bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 341.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barnewinkel 506

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.642
Verwachte verkoopprijs€ 351.003
Verwachte vraagprijs€ 332.531
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendonk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendonk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matendonk

Matendonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 903, 7326PM Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 903
1977 · 104 m²
€ 374.170
Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 321, 7326PD Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 321
1976 · 125 m²
€ 397.334
Straatbeeld van Kloversdonk 218, 7326AS Apeldoorn
Kloversdonk 218
1974 · 130 m²
€ 391.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barnewinkel 506 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Matendonk willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Barnewinkel 506

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barnewinkel 506 in Apeldoorn.

Wat is Barnewinkel 506 in Apeldoorn waard?
Barnewinkel 506 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.642 (bandbreedte € 300.645 – € 382.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barnewinkel 506 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Barnewinkel 506 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 332.531 (bandbreedte € 315.904 – € 349.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Barnewinkel 506 in Apeldoorn?
Voor Barnewinkel 506 adviseren wij een bod van € 351.003 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barnewinkel 506 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Barnewinkel 506 in Apeldoorn bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barnewinkel 506 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barnewinkel 506 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 26.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barnewinkel 506?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendonk is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Barnewinkel 506 ligt rond € 341.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barnewinkel 506?
Huishoudens in de buurt van Barnewinkel 506 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendonk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.