Huiswaardemeter

Woningwaarde Viltmakersdonk 125

7326LK Apeldoorn

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.544
+8,4%
[ € 204.639 – € 260.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.001[ € 214.701 – € 237.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.276[ € 227.154 – € 251.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Viltmakersdonk 125 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.544 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.563Sinds september +0,7%
+€ 18.07412 maanden +8,4%
+€ 9.76512 mnd vs. NL +4,6%
Viltmakersdonk 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.544 voor Viltmakersdonk 125 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viltmakersdonk 125 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.276. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 232.544.

Verwachte verkoopprijs Viltmakersdonk 125
€ 239.276[ € 227.154 – € 251.064 ]
Verkoper houdt over€ 235.394−€ 3.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.212+€ 6.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viltmakersdonk 125 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Viltmakersdonk 125
Onder gem. in buurt MatendonkBoven gem.
€ 226.001[ € 214.701 – € 237.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendonk
€ 422.500[ € 385.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viltmakersdonk 125 adviseren wij in een bod van € 239.276, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.001 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.544+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.276+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.240+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viltmakersdonk 125 zal in bij een vraagprijs van € 226.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viltmakersdonk 125 in Apeldoorn bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 232.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viltmakersdonk 125

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.544
Verwachte verkoopprijs€ 239.276
Verwachte vraagprijs€ 226.001
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendonk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendonk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matendonk

Matendonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 903, 7326PM Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 903
1977 · 104 m²
€ 374.170
Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 321, 7326PD Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 321
1976 · 125 m²
€ 397.334
Straatbeeld van Kloversdonk 218, 7326AS Apeldoorn
Kloversdonk 218
1974 · 130 m²
€ 391.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.544 is Viltmakersdonk 125 een van de meer betaalbare woningen in Matendonk. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Viltmakersdonk 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viltmakersdonk 125 in Apeldoorn.

Wat is Viltmakersdonk 125 in Apeldoorn waard?
Viltmakersdonk 125 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.544 (bandbreedte € 204.639 – € 260.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Matendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Viltmakersdonk 125 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Viltmakersdonk 125 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 226.001 (bandbreedte € 214.701 – € 237.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Viltmakersdonk 125 in Apeldoorn?
Voor Viltmakersdonk 125 adviseren wij een bod van € 239.276 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viltmakersdonk 125 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Viltmakersdonk 125 in Apeldoorn bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viltmakersdonk 125 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viltmakersdonk 125 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 18.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viltmakersdonk 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendonk is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Viltmakersdonk 125 ligt rond € 232.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viltmakersdonk 125?
Huishoudens in de buurt van Viltmakersdonk 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendonk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.