Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsmidshoeve 424

7326RD Apeldoorn

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.093
+8,4%
[ € 343.282 – € 436.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.036[ € 361.034 – € 399.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.416[ € 380.169 – € 420.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsmidshoeve 424 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.093 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.621Sinds september +0,7%
+€ 30.31912 maanden +8,4%
+€ 16.38112 mnd vs. NL +4,6%
Goudsmidshoeve 424
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.093 voor Goudsmidshoeve 424 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsmidshoeve 424 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.416. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 390.093.

Verwachte verkoopprijs Goudsmidshoeve 424
€ 400.416[ € 380.169 – € 420.187 ]
Verkoper houdt over€ 394.761−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.574+€ 10.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsmidshoeve 424 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsmidshoeve 424
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 380.036[ € 361.034 – € 399.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.821 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 438.014[ € 295.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsmidshoeve 424 adviseren wij in een bod van € 400.416, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.036 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.093+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.416+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.437+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsmidshoeve 424 zal in bij een vraagprijs van € 380.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsmidshoeve 424 in Apeldoorn bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 390.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsmidshoeve 424

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.093
Verwachte verkoopprijs€ 400.416
Verwachte vraagprijs€ 380.036
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhoeve→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhoeve besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (36%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Matenhoeve

Matenhoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugwachtershoeve 25, 7326XD Apeldoorn
Brugwachtershoeve 25
1980 · 127 m²
€ 435.612
Straatbeeld van Goudsmidshoeve 203, 7326RC Apeldoorn
Goudsmidshoeve 203
1978 · 132 m²
€ 413.304
Straatbeeld van Waagmeestershoeve 107, 7326RS Apeldoorn
Waagmeestershoeve 107
1978 · 115 m²
€ 377.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudsmidshoeve 424 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.093 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Matenhoeve willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudsmidshoeve 424

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsmidshoeve 424 in Apeldoorn.

Wat is Goudsmidshoeve 424 in Apeldoorn waard?
Goudsmidshoeve 424 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.093 (bandbreedte € 343.282 – € 436.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsmidshoeve 424 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Goudsmidshoeve 424 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 380.036 (bandbreedte € 361.034 – € 399.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsmidshoeve 424 in Apeldoorn?
Voor Goudsmidshoeve 424 adviseren wij een bod van € 400.416 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsmidshoeve 424 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsmidshoeve 424 in Apeldoorn bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsmidshoeve 424 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsmidshoeve 424 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsmidshoeve 424?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhoeve is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Goudsmidshoeve 424 ligt rond € 390.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsmidshoeve 424?
Huishoudens in de buurt van Goudsmidshoeve 424 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhoeve heeft 28% van de woningen zonnepanelen.