Huiswaardemeter

Woningwaarde Breeuwershoeve 127

7326SR Apeldoorn

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.861
+8,4%
[ € 372.118 – € 473.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.819[ € 392.178 – € 433.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.147[ € 411.395 – € 454.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Breeuwershoeve 127 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.861 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.842Sinds september +0,7%
+€ 32.86612 maanden +8,4%
+€ 17.75712 mnd vs. NL +4,6%
Breeuwershoeve 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.861 voor Breeuwershoeve 127 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breeuwershoeve 127 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.147. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.861.

Verwachte verkoopprijs Breeuwershoeve 127
€ 433.147[ € 411.395 – € 454.700 ]
Verkoper houdt over€ 427.132−€ 6.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.960+€ 10.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breeuwershoeve 127 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Breeuwershoeve 127
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 412.819[ € 392.178 – € 433.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 438.014[ € 295.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breeuwershoeve 127 adviseren wij in een bod van € 433.147, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.819 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.861+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.147+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.804+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breeuwershoeve 127 zal in bij een vraagprijs van € 412.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breeuwershoeve 127 in Apeldoorn bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 422.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breeuwershoeve 127

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.861
Verwachte verkoopprijs€ 433.147
Verwachte vraagprijs€ 412.819
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhoeve→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhoeve besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (36%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Matenhoeve

Matenhoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugwachtershoeve 25, 7326XD Apeldoorn
Brugwachtershoeve 25
1980 · 127 m²
€ 435.612
Straatbeeld van Goudsmidshoeve 203, 7326RC Apeldoorn
Goudsmidshoeve 203
1978 · 132 m²
€ 413.304
Straatbeeld van Waagmeestershoeve 107, 7326RS Apeldoorn
Waagmeestershoeve 107
1978 · 115 m²
€ 377.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.861 zit Breeuwershoeve 127 in het middensegment van Matenhoeve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Breeuwershoeve 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breeuwershoeve 127 in Apeldoorn.

Wat is Breeuwershoeve 127 in Apeldoorn waard?
Breeuwershoeve 127 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.861 (bandbreedte € 372.118 – € 473.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breeuwershoeve 127 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Breeuwershoeve 127 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 412.819 (bandbreedte € 392.178 – € 433.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Breeuwershoeve 127 in Apeldoorn?
Voor Breeuwershoeve 127 adviseren wij een bod van € 433.147 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breeuwershoeve 127 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Breeuwershoeve 127 in Apeldoorn bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breeuwershoeve 127 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breeuwershoeve 127 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breeuwershoeve 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhoeve is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Breeuwershoeve 127 ligt rond € 422.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breeuwershoeve 127?
Huishoudens in de buurt van Breeuwershoeve 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhoeve heeft 28% van de woningen zonnepanelen.