Huiswaardemeter

Woningwaarde Vedelaarshoeve 107

7326TL Apeldoorn

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.577
+8,4%
[ € 341.068 – € 434.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.627[ € 358.746 – € 396.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.790[ € 377.760 – € 417.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Vedelaarshoeve 107 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.577 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.604Sinds september +0,7%
+€ 30.12412 maanden +8,4%
+€ 16.27612 mnd vs. NL +4,6%
Vedelaarshoeve 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.577 voor Vedelaarshoeve 107 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vedelaarshoeve 107 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.790. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 387.577.

Verwachte verkoopprijs Vedelaarshoeve 107
€ 397.790[ € 377.760 – € 417.523 ]
Verkoper houdt over€ 392.164−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.896+€ 10.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vedelaarshoeve 107 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs Vedelaarshoeve 107
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 377.627[ € 358.746 – € 396.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.825 – € 3.122 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 438.014[ € 295.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vedelaarshoeve 107 adviseren wij in een bod van € 397.790, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 377.627 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.577+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.790+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.680+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vedelaarshoeve 107 zal in bij een vraagprijs van € 377.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vedelaarshoeve 107 in Apeldoorn bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 387.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vedelaarshoeve 107

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.577
Verwachte verkoopprijs€ 397.790
Verwachte vraagprijs€ 377.627
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhoeve→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhoeve besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (36%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Matenhoeve

Matenhoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugwachtershoeve 25, 7326XD Apeldoorn
Brugwachtershoeve 25
1980 · 127 m²
€ 435.612
Straatbeeld van Goudsmidshoeve 203, 7326RC Apeldoorn
Goudsmidshoeve 203
1978 · 132 m²
€ 413.304
Straatbeeld van Waagmeestershoeve 107, 7326RS Apeldoorn
Waagmeestershoeve 107
1978 · 115 m²
€ 377.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vedelaarshoeve 107 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.577 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Matenhoeve willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vedelaarshoeve 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vedelaarshoeve 107 in Apeldoorn.

Wat is Vedelaarshoeve 107 in Apeldoorn waard?
Vedelaarshoeve 107 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.577 (bandbreedte € 341.068 – € 434.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vedelaarshoeve 107 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Vedelaarshoeve 107 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 377.627 (bandbreedte € 358.746 – € 396.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Vedelaarshoeve 107 in Apeldoorn?
Voor Vedelaarshoeve 107 adviseren wij een bod van € 397.790 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vedelaarshoeve 107 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vedelaarshoeve 107 in Apeldoorn bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vedelaarshoeve 107 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vedelaarshoeve 107 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vedelaarshoeve 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhoeve is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Vedelaarshoeve 107 ligt rond € 387.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vedelaarshoeve 107?
Huishoudens in de buurt van Vedelaarshoeve 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhoeve heeft 28% van de woningen zonnepanelen.