Huiswaardemeter

Woningwaarde Kunstenaarshoeve 281

7326WD Apeldoorn

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.505
+8,4%
[ € 278.524 – € 354.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.383[ € 292.964 – € 323.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.841[ € 308.491 – € 340.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Kunstenaarshoeve 281 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.505 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds september +0,7%
+€ 24.60012 maanden +8,4%
+€ 13.29112 mnd vs. NL +4,6%
Kunstenaarshoeve 281
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.505 voor Kunstenaarshoeve 281 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kunstenaarshoeve 281 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.841. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 316.505.

Verwachte verkoopprijs Kunstenaarshoeve 281
€ 324.841[ € 308.491 – € 340.964 ]
Verkoper houdt over€ 320.018−€ 4.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.488+€ 8.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kunstenaarshoeve 281 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Kunstenaarshoeve 281
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 308.383[ € 292.964 – € 323.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 438.014[ € 295.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kunstenaarshoeve 281 adviseren wij in een bod van € 324.841, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 308.383 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.505+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.841+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.083+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kunstenaarshoeve 281 zal in bij een vraagprijs van € 308.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kunstenaarshoeve 281 in Apeldoorn bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 316.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kunstenaarshoeve 281

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.505
Verwachte verkoopprijs€ 324.841
Verwachte vraagprijs€ 308.383
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhoeve→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhoeve besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (36%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Matenhoeve

Matenhoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugwachtershoeve 210, 7326XG Apeldoorn
Brugwachtershoeve 210
1984 · 101 m²
€ 530.283
Straatbeeld van Kunstenaarshoeve 252, 7326WD Apeldoorn
Kunstenaarshoeve 252
1988 · 70 m²
€ 270.920
Straatbeeld van Breeuwershoeve 101, 7326SP Apeldoorn
Breeuwershoeve 101
1981 · 107 m²
€ 366.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.505 is Kunstenaarshoeve 281 een van de meer betaalbare woningen in Matenhoeve. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kunstenaarshoeve 281

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kunstenaarshoeve 281 in Apeldoorn.

Wat is Kunstenaarshoeve 281 in Apeldoorn waard?
Kunstenaarshoeve 281 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.505 (bandbreedte € 278.524 – € 354.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Matenhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kunstenaarshoeve 281 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kunstenaarshoeve 281 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 308.383 (bandbreedte € 292.964 – € 323.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Kunstenaarshoeve 281 in Apeldoorn?
Voor Kunstenaarshoeve 281 adviseren wij een bod van € 324.841 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kunstenaarshoeve 281 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kunstenaarshoeve 281 in Apeldoorn bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kunstenaarshoeve 281 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kunstenaarshoeve 281 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 24.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kunstenaarshoeve 281?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhoeve is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Kunstenaarshoeve 281 ligt rond € 316.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kunstenaarshoeve 281?
Huishoudens in de buurt van Kunstenaarshoeve 281 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhoeve heeft 28% van de woningen zonnepanelen.