Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortersveld 121

7327AG Apeldoorn

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.430
+8,4%
[ € 405.178 – € 515.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.441[ € 448.448 – € 495.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortersveld 121 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.430 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.094Sinds september +0,7%
+€ 35.78612 maanden +8,4%
+€ 19.33512 mnd vs. NL +4,6%
Poortersveld 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.430 voor Poortersveld 121 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortersveld 121 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.441. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.430.

Verwachte verkoopprijs Poortersveld 121
€ 471.441[ € 448.448 – € 495.652 ]
Verkoper houdt over€ 465.005−€ 6.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.020+€ 11.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortersveld 121 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Poortersveld 121
Onder gem. in buurt MatenveldBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matenveld
€ 440.438[ € 365.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortersveld 121 adviseren wij in een bod van € 471.441, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.430+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.441+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.013+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortersveld 121 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortersveld 121 in Apeldoorn bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 460.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortersveld 121

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.430
Verwachte verkoopprijs€ 471.441
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenveld→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matenveld

Matenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortersveld 208, 7327AH Apeldoorn
Poortersveld 208
1974 · 140 m²
€ 502.645
Straatbeeld van Poortersveld 110, 7327AE Apeldoorn
Poortersveld 110
1975 · 130 m²
€ 383.148
Straatbeeld van Schepenenveld 201, 7327DC Apeldoorn
Schepenenveld 201
1976 · 130 m²
€ 397.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.430 ligt Poortersveld 121 een stuk boven het buurtgemiddelde in Matenveld. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Poortersveld 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortersveld 121 in Apeldoorn.

Wat is Poortersveld 121 in Apeldoorn waard?
Poortersveld 121 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.430 (bandbreedte € 405.178 – € 515.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortersveld 121 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Poortersveld 121 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortersveld 121 in Apeldoorn?
Voor Poortersveld 121 adviseren wij een bod van € 471.441 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortersveld 121 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Poortersveld 121 in Apeldoorn bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortersveld 121 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortersveld 121 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortersveld 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Poortersveld 121 ligt rond € 460.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortersveld 121?
Huishoudens in de buurt van Poortersveld 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.