Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poortersveld 208, 7327AH Apeldoorn

Woningwaarde Poortersveld 208

7327AH Apeldoorn

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.141
+7,5%
[ € 437.484 – € 556.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.501[ € 461.226 – € 509.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.060[ € 483.365 – € 534.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortersveld 208 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.141 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.341Sinds mei +0,7%
+€ 34.55212 maanden +7,5%
+€ 14.93512 mnd vs. NL +3,2%
Poortersveld 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.141 voor Poortersveld 208 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortersveld 208 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.060. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.141.

Verwachte verkoopprijs Poortersveld 208
€ 509.060[ € 483.365 – € 534.245 ]
Verkoper houdt over€ 502.210−€ 6.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.391+€ 12.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortersveld 208 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Poortersveld 208
Onder gem. in buurt MatenveldBoven gem.
€ 485.501[ € 461.226 – € 509.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matenveld
€ 360.700[ € 275.000 – € 399.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortersveld 208 adviseren wij in een bod van € 509.060, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 485.501 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.141+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.060+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.513+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortersveld 208 zal in bij een vraagprijs van € 485.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortersveld 208 in Apeldoorn bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 497.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortersveld 208

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.141
Verwachte verkoopprijs€ 509.060
Verwachte vraagprijs€ 485.501
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenveld→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (51%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matenveld

Matenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voldersdreef 230, 7328BZ Apeldoorn
Voldersdreef 230
1973 · 128 m²
€ 447.896
Straatbeeld van Viltmakersdonk 234, 7326LP Apeldoorn
Viltmakersdonk 234
1976 · 146 m²
€ 516.117
Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 321, 7326PD Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 321
1976 · 117 m²
€ 392.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poortersveld 208 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.141 duidelijk in het hogere segment van Matenveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Poortersveld 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortersveld 208 in Apeldoorn.

Wat is Poortersveld 208 in Apeldoorn waard?
Poortersveld 208 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.141 (bandbreedte € 437.484 – € 556.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortersveld 208 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Poortersveld 208 in Apeldoorn is in juni 2026 € 485.501 (bandbreedte € 461.226 – € 509.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortersveld 208 in Apeldoorn?
Voor Poortersveld 208 adviseren wij een bod van € 509.060 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortersveld 208 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Poortersveld 208 in Apeldoorn bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortersveld 208 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortersveld 208 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 34.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortersveld 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Poortersveld 208 ligt rond € 497.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortersveld 208?
Huishoudens in de buurt van Poortersveld 208 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.