Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtrichtersveld 514

7327DP Apeldoorn

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.846
+7,7%
[ € 336.024 – € 427.668 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.795[ € 375.131 – € 414.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtrichtersveld 514 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 381.846 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds juli +0,7%
+€ 27.36712 maanden +7,7%
+€ 14.84712 mnd vs. NL +4,2%
Holtrichtersveld 514
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.846 voor Holtrichtersveld 514 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtrichtersveld 514 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.795. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.846.

Verwachte verkoopprijs Holtrichtersveld 514
€ 390.795[ € 375.131 – € 414.619 ]
Verkoper houdt over€ 385.246−€ 5.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.761+€ 9.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.246

Wat is de vraagprijs?

Holtrichtersveld 514 in Apeldoorn staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Vraagprijs Holtrichtersveld 514
Onder gem. in buurt MatenveldBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matenveld
€ 436.583[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtrichtersveld 514 adviseren wij in een bod van € 390.795, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.846+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.795+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.335+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtrichtersveld 514 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtrichtersveld 514 in Apeldoorn bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 381.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtrichtersveld 514

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.846
Verwachte verkoopprijs€ 390.795
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenveld→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matenveld

Matenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Musketiersveld 203, 7327GT Apeldoorn
Musketiersveld 203
1979 · 132 m²
€ 433.675
Straatbeeld van Burgersveld 722, 7327CM Apeldoorn
Burgersveld 722
1975 · 120 m²
€ 384.040
Straatbeeld van Poortersveld 208, 7327AH Apeldoorn
Poortersveld 208
1974 · 140 m²
€ 502.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holtrichtersveld 514 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.846 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Matenveld willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holtrichtersveld 514

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtrichtersveld 514 in Apeldoorn.

Wat is Holtrichtersveld 514 in Apeldoorn waard?
Holtrichtersveld 514 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.846 (bandbreedte € 336.024 – € 427.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenveld.
Wat is de vraagprijs van Holtrichtersveld 514 in Apeldoorn?
Holtrichtersveld 514 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtrichtersveld 514 in Apeldoorn?
Voor Holtrichtersveld 514 adviseren wij een bod van € 390.795 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtrichtersveld 514 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Holtrichtersveld 514 in Apeldoorn bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtrichtersveld 514 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtrichtersveld 514 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 27.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtrichtersveld 514?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Holtrichtersveld 514 ligt rond € 381.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtrichtersveld 514?
Huishoudens in de buurt van Holtrichtersveld 514 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.