Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidekkersdreef 13

7328AV Apeldoorn

Te koop
144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.613
+8,4%
[ € 425.579 – € 541.647 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.948[ € 472.910 – € 522.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidekkersdreef 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.613 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.250Sinds september +0,7%
+€ 37.58812 maanden +8,4%
+€ 20.30812 mnd vs. NL +4,6%
Leidekkersdreef 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.613 voor Leidekkersdreef 13 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidekkersdreef 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.948. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 483.613.

Verwachte verkoopprijs Leidekkersdreef 13
€ 494.948[ € 472.910 – € 522.690 ]
Verkoper houdt over€ 488.254−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.997+€ 12.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.254

Wat is de vraagprijs?

Leidekkersdreef 13 in Apeldoorn staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Vraagprijs Leidekkersdreef 13
Onder gem. in buurt MatendreefBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendreef
€ 355.950[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidekkersdreef 13 adviseren wij in een bod van € 494.948, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.613+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.948+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.695+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidekkersdreef 13 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidekkersdreef 13 in Apeldoorn bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 483.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidekkersdreef 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.613
Verwachte verkoopprijs€ 494.948
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendreef→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendreef besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (38%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Matendreef

Matendreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voldersdreef 230, 7328BZ Apeldoorn
Voldersdreef 230
1973 · 128 m²
€ 452.855
Straatbeeld van Rietdekkersdreef 321, 7328AD Apeldoorn
Rietdekkersdreef 321
1973 · 120 m²
€ 434.051
Straatbeeld van Rietdekkersdreef 848, 7328AP Apeldoorn
Rietdekkersdreef 848
1973 · 120 m²
€ 383.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leidekkersdreef 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.613 duidelijk in het hogere segment van Matendreef. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leidekkersdreef 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidekkersdreef 13 in Apeldoorn.

Wat is Leidekkersdreef 13 in Apeldoorn waard?
Leidekkersdreef 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.613 (bandbreedte € 425.579 – € 541.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendreef.
Wat is de vraagprijs van Leidekkersdreef 13 in Apeldoorn?
Leidekkersdreef 13 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidekkersdreef 13 in Apeldoorn?
Voor Leidekkersdreef 13 adviseren wij een bod van € 494.948 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidekkersdreef 13 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Leidekkersdreef 13 in Apeldoorn bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidekkersdreef 13 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidekkersdreef 13 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidekkersdreef 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendreef is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Leidekkersdreef 13 ligt rond € 483.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidekkersdreef 13?
Huishoudens in de buurt van Leidekkersdreef 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendreef heeft 13% van de woningen zonnepanelen.