Huiswaardemeter

Woningwaarde Voldersdreef 102

7328BV Apeldoorn

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.982
+8,4%
[ € 344.944 – € 439.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.895[ € 362.800 – € 400.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.335[ € 382.028 – € 422.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Voldersdreef 102 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.982 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +0,7%
+€ 30.46612 maanden +8,4%
+€ 16.46012 mnd vs. NL +4,6%
Voldersdreef 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.982 voor Voldersdreef 102 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voldersdreef 102 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.335. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 391.982.

Verwachte verkoopprijs Voldersdreef 102
€ 402.335[ € 382.028 – € 422.242 ]
Verkoper houdt over€ 396.659−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.532+€ 10.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voldersdreef 102 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Voldersdreef 102
Onder gem. in buurt MatendreefBoven gem.
€ 381.895[ € 362.800 – € 400.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.834 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendreef
€ 355.950[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voldersdreef 102 adviseren wij in een bod van € 402.335, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.895 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.982+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.335+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.452+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voldersdreef 102 zal in bij een vraagprijs van € 381.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voldersdreef 102 in Apeldoorn bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 391.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voldersdreef 102

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.982
Verwachte verkoopprijs€ 402.335
Verwachte vraagprijs€ 381.895
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendreef→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendreef besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (38%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Matendreef

Matendreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voldersdreef 230, 7328BZ Apeldoorn
Voldersdreef 230
1973 · 128 m²
€ 452.855
Straatbeeld van Rietdekkersdreef 321, 7328AD Apeldoorn
Rietdekkersdreef 321
1973 · 120 m²
€ 434.051
Straatbeeld van Rietdekkersdreef 848, 7328AP Apeldoorn
Rietdekkersdreef 848
1973 · 120 m²
€ 383.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.982 ligt Voldersdreef 102 een stuk boven het buurtgemiddelde in Matendreef. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voldersdreef 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voldersdreef 102 in Apeldoorn.

Wat is Voldersdreef 102 in Apeldoorn waard?
Voldersdreef 102 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.982 (bandbreedte € 344.944 – € 439.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendreef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voldersdreef 102 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Voldersdreef 102 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 381.895 (bandbreedte € 362.800 – € 400.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Voldersdreef 102 in Apeldoorn?
Voor Voldersdreef 102 adviseren wij een bod van € 402.335 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voldersdreef 102 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Voldersdreef 102 in Apeldoorn bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voldersdreef 102 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voldersdreef 102 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voldersdreef 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendreef is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Voldersdreef 102 ligt rond € 391.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voldersdreef 102?
Huishoudens in de buurt van Voldersdreef 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendreef heeft 13% van de woningen zonnepanelen.