Huiswaardemeter
Straatbeeld van Imkersdreef 74, 7328CR Apeldoorn

Woningwaarde Imkersdreef 74

7328CR Apeldoorn

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.826
+7,7%
[ € 304.327 – € 387.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.627[ € 319.796 – € 353.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.276[ € 337.385 – € 372.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Imkersdreef 74 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 345.826 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds juli +0,7%
+€ 24.78612 maanden +7,7%
+€ 13.44712 mnd vs. NL +4,2%
Imkersdreef 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.826 voor Imkersdreef 74 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Imkersdreef 74 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.276. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.826.

Verwachte verkoopprijs Imkersdreef 74
€ 355.276[ € 337.385 – € 372.898 ]
Verkoper houdt over€ 350.118−€ 5.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.532+€ 9.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Imkersdreef 74 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Imkersdreef 74
Onder gem. in buurt MatendreefBoven gem.
€ 336.627[ € 319.796 – € 353.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendreef
€ 382.643[ € 325.000 – € 489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Imkersdreef 74 adviseren wij in een bod van € 355.276, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.627 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.826+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.276+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.040+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Imkersdreef 74 zal in bij een vraagprijs van € 336.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Imkersdreef 74 in Apeldoorn bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 345.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Imkersdreef 74

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.826
Verwachte verkoopprijs€ 355.276
Verwachte vraagprijs€ 336.627
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendreef→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendreef besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (38%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Matendreef

Matendreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muldersdreef 509, 7328EL Apeldoorn
Muldersdreef 509
1973 · 84 m²
€ 235.125
Straatbeeld van Imkersdreef 335, 7328DB Apeldoorn
Imkersdreef 335
1973 · 117 m²
€ 434.208
Straatbeeld van Rietdekkersdreef 321, 7328AD Apeldoorn
Rietdekkersdreef 321
1973 · 120 m²
€ 434.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Imkersdreef 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Matendreef willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Imkersdreef 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Imkersdreef 74 in Apeldoorn.

Wat is Imkersdreef 74 in Apeldoorn waard?
Imkersdreef 74 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.826 (bandbreedte € 304.327 – € 387.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendreef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Imkersdreef 74 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Imkersdreef 74 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 336.627 (bandbreedte € 319.796 – € 353.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Imkersdreef 74 in Apeldoorn?
Voor Imkersdreef 74 adviseren wij een bod van € 355.276 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Imkersdreef 74 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Imkersdreef 74 in Apeldoorn bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Imkersdreef 74 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Imkersdreef 74 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 24.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Imkersdreef 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendreef is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Imkersdreef 74 ligt rond € 345.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Imkersdreef 74?
Huishoudens in de buurt van Imkersdreef 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendreef heeft 13% van de woningen zonnepanelen.