Huiswaardemeter

Woningwaarde Imkershof 9

7328CW Apeldoorn

90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.195
+8,4%
[ € 314.332 – € 400.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.910[ € 330.515 – € 365.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.728[ € 348.032 – € 384.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Imkershof 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.195 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds september +0,7%
+€ 27.76312 maanden +8,4%
+€ 15.00012 mnd vs. NL +4,6%
Imkershof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.195 voor Imkershof 9 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Imkershof 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.728. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.195.

Verwachte verkoopprijs Imkershof 9
€ 366.728[ € 348.032 – € 384.667 ]
Verkoper houdt over€ 361.444−€ 5.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.213+€ 9.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Imkershof 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Imkershof 9
Onder gem. in buurt MatendreefBoven gem.
€ 347.910[ € 330.515 – € 365.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.672 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendreef
€ 355.950[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Imkershof 9 adviseren wij in een bod van € 366.728, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.910 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.195+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.728+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.064+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Imkershof 9 zal in bij een vraagprijs van € 347.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Imkershof 9 in Apeldoorn bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 357.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Imkershof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.195
Verwachte verkoopprijs€ 366.728
Verwachte vraagprijs€ 347.910
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendreef→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendreef besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (38%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Matendreef

Matendreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildenlaan 365, 7329EC Apeldoorn
Gildenlaan 365
2013 · 84 m²
€ 446.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.195 zit Imkershof 9 in het middensegment van Matendreef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Imkershof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Imkershof 9 in Apeldoorn.

Wat is Imkershof 9 in Apeldoorn waard?
Imkershof 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.195 (bandbreedte € 314.332 – € 400.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendreef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Imkershof 9 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Imkershof 9 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 347.910 (bandbreedte € 330.515 – € 365.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Imkershof 9 in Apeldoorn?
Voor Imkershof 9 adviseren wij een bod van € 366.728 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Imkershof 9 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Imkershof 9 in Apeldoorn bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Imkershof 9 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Imkershof 9 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Imkershof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendreef is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Imkershof 9 ligt rond € 357.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Imkershof 9?
Huishoudens in de buurt van Imkershof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendreef heeft 13% van de woningen zonnepanelen.