Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttersdreef 519

7328DV Apeldoorn

Te koop
152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.477
+7,5%
[ € 439.540 – € 559.414 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.421[ € 487.811 – € 539.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttersdreef 519 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.477 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.356Sinds mei +0,7%
+€ 34.71412 maanden +7,5%
+€ 15.00512 mnd vs. NL +3,2%
Gruttersdreef 519
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.477 voor Gruttersdreef 519 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttersdreef 519 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.421. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.477.

Verwachte verkoopprijs Gruttersdreef 519
€ 511.421[ € 487.811 – € 539.160 ]
Verkoper houdt over€ 504.545−€ 6.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.799+€ 12.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.545

Wat is de vraagprijs?

Gruttersdreef 519 in Apeldoorn staat in te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Vraagprijs Gruttersdreef 519
Onder gem. in buurt MatendreefBoven gem.
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendreef
€ 429.800[ € 325.000 – € 619.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttersdreef 519 adviseren wij in een bod van € 511.421, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 489.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.477+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.421+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.992+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttersdreef 519 zal in bij een vraagprijs van € 489.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttersdreef 519 in Apeldoorn bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 499.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttersdreef 519

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.477
Verwachte verkoopprijs€ 511.421
Vraagprijs€ 489.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendreef→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendreef besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (29%)
C (39%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Matendreef

Matendreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voldersdreef 230, 7328BZ Apeldoorn
Voldersdreef 230
1973 · 128 m²
€ 447.896
Straatbeeld van Voermansdreef 17, 7328KT Apeldoorn
Voermansdreef 17
1978 · 116 m²
€ 382.738
Straatbeeld van Muldersdreef 509, 7328EL Apeldoorn
Muldersdreef 509
1973 · 84 m²
€ 232.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruttersdreef 519 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.477 duidelijk in het hogere segment van Matendreef. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gruttersdreef 519

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttersdreef 519 in Apeldoorn.

Wat is Gruttersdreef 519 in Apeldoorn waard?
Gruttersdreef 519 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.477 (bandbreedte € 439.540 – € 559.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendreef.
Wat is de vraagprijs van Gruttersdreef 519 in Apeldoorn?
Gruttersdreef 519 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttersdreef 519 in Apeldoorn?
Voor Gruttersdreef 519 adviseren wij een bod van € 511.421 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttersdreef 519 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttersdreef 519 in Apeldoorn bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttersdreef 519 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttersdreef 519 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 34.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttersdreef 519?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendreef is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Gruttersdreef 519 ligt rond € 499.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttersdreef 519?
Huishoudens in de buurt van Gruttersdreef 519 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendreef heeft 13% van de woningen zonnepanelen.