Huiswaardemeter
Straatbeeld van Muldersdreef 509, 7328EL Apeldoorn

Woningwaarde Muldersdreef 509

7328EL Apeldoorn

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.550
+7,5%
[ € 204.644 – € 260.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.906[ € 214.611 – € 237.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.390[ € 227.273 – € 251.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Muldersdreef 509 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 232.550 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.563Sinds mei +0,7%
+€ 16.16312 maanden +7,5%
+€ 6.98712 mnd vs. NL +3,2%
Muldersdreef 509
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.550 voor Muldersdreef 509 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muldersdreef 509 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.390. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 232.550.

Verwachte verkoopprijs Muldersdreef 509
€ 239.390[ € 227.273 – € 251.196 ]
Verkoper houdt over€ 235.507−€ 3.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.328+€ 6.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muldersdreef 509 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Muldersdreef 509
Onder gem. in buurt MatendreefBoven gem.
€ 225.906[ € 214.611 – € 237.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendreef
€ 429.800[ € 325.000 – € 619.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muldersdreef 509 adviseren wij in een bod van € 239.390, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.906 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.550+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.390+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.360+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muldersdreef 509 zal in bij een vraagprijs van € 225.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muldersdreef 509 in Apeldoorn bedragen € 1.202 per maand bij een woningwaarde van € 232.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muldersdreef 509

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.550
Verwachte verkoopprijs€ 239.390
Verwachte vraagprijs€ 225.906
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendreef→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendreef besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (29%)
C (39%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Matendreef

Matendreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voermansdreef 17, 7328KT Apeldoorn
Voermansdreef 17
1978 · 116 m²
€ 382.738
Straatbeeld van Voldersdreef 230, 7328BZ Apeldoorn
Voldersdreef 230
1973 · 128 m²
€ 447.896
Straatbeeld van Pottenbakkersdonk 903, 7326PM Apeldoorn
Pottenbakkersdonk 903
1977 · 104 m²
€ 370.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.550 is Muldersdreef 509 een van de meer betaalbare woningen in Matendreef. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Muldersdreef 509

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muldersdreef 509 in Apeldoorn.

Wat is Muldersdreef 509 in Apeldoorn waard?
Muldersdreef 509 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.550 (bandbreedte € 204.644 – € 260.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Matendreef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muldersdreef 509 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Muldersdreef 509 in Apeldoorn is in juni 2026 € 225.906 (bandbreedte € 214.611 – € 237.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Muldersdreef 509 in Apeldoorn?
Voor Muldersdreef 509 adviseren wij een bod van € 239.390 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muldersdreef 509 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Muldersdreef 509 in Apeldoorn bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muldersdreef 509 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muldersdreef 509 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muldersdreef 509?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendreef is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Muldersdreef 509 ligt rond € 232.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muldersdreef 509?
Huishoudens in de buurt van Muldersdreef 509 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendreef heeft 13% van de woningen zonnepanelen.