Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ketelboetershoek 58, 7328JE Apeldoorn

Woningwaarde Ketelboetershoek 58

7328JE Apeldoorn

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.038
+7,5%
[ € 487.553 – € 620.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.053[ € 514.000 – € 568.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.335[ € 538.672 – € 595.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelboetershoek 58 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 554.038 (€ 4.262 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.723Sinds mei +0,7%
+€ 38.50612 maanden +7,5%
+€ 16.64412 mnd vs. NL +3,2%
Ketelboetershoek 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.038 voor Ketelboetershoek 58 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelboetershoek 58 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.335. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 554.038.

Verwachte verkoopprijs Ketelboetershoek 58
€ 567.335[ € 538.672 – € 595.375 ]
Verkoper houdt over€ 559.844−€ 7.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.832+€ 13.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelboetershoek 58 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelboetershoek 58
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 541.053[ € 514.000 – € 568.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 468.607[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelboetershoek 58 adviseren wij in een bod van € 567.335, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 541.053 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.038+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.335+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.702+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelboetershoek 58 zal in bij een vraagprijs van € 541.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelboetershoek 58 in Apeldoorn bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 554.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelboetershoek 58

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.038
Verwachte verkoopprijs€ 567.335
Verwachte vraagprijs€ 541.053
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhoek→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhoek besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (50%)
B (8%)
C (25%)
E (3%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Matenhoek

Matenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelboetershoek 52, 7328JE Apeldoorn
Ketelboetershoek 52
1984 · 140 m²
€ 437.398
Straatbeeld van Gladsaxe 21, 7327JZ Apeldoorn
Gladsaxe 21
1988 · 116 m²
€ 231.239
Straatbeeld van Glazeniershorst 202, 7328TJ Apeldoorn
Glazeniershorst 202
1995 · 161 m²
€ 573.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.038 ligt Ketelboetershoek 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Matenhoek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ketelboetershoek 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelboetershoek 58 in Apeldoorn.

Wat is Ketelboetershoek 58 in Apeldoorn waard?
Ketelboetershoek 58 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.038 (bandbreedte € 487.553 – € 620.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelboetershoek 58 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Ketelboetershoek 58 in Apeldoorn is in juni 2026 € 541.053 (bandbreedte € 514.000 – € 568.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelboetershoek 58 in Apeldoorn?
Voor Ketelboetershoek 58 adviseren wij een bod van € 567.335 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelboetershoek 58 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelboetershoek 58 in Apeldoorn bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelboetershoek 58 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelboetershoek 58 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 38.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelboetershoek 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhoek is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Ketelboetershoek 58 ligt rond € 554.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelboetershoek 58?
Huishoudens in de buurt van Ketelboetershoek 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.