Huiswaardemeter

Woningwaarde Ovenbouwershoek 12

7328JH Apeldoorn

251 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.752
+8,4%
[ € 501.382 – € 638.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.426[ € 528.605 – € 584.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.398[ € 553.978 – € 612.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Ovenbouwershoek 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.752 (€ 2.270 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.829Sinds september +0,7%
+€ 44.28312 maanden +8,4%
+€ 23.92612 mnd vs. NL +4,6%
Ovenbouwershoek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.752 voor Ovenbouwershoek 12 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ovenbouwershoek 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.398. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 569.752.

Verwachte verkoopprijs Ovenbouwershoek 12
€ 583.398[ € 553.978 – € 612.291 ]
Verkoper houdt over€ 575.731−€ 7.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.216+€ 13.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ovenbouwershoek 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.217 per m².

Verwachte vraagprijs Ovenbouwershoek 12
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 556.426[ € 528.605 – € 584.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.217[ € 2.106 – € 2.328 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 438.014[ € 295.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ovenbouwershoek 12 adviseren wij in een bod van € 583.398, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 556.426 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.752+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.398+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.568+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ovenbouwershoek 12 zal in bij een vraagprijs van € 556.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ovenbouwershoek 12 in Apeldoorn bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 569.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ovenbouwershoek 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.752
Verwachte verkoopprijs€ 583.398
Verwachte vraagprijs€ 556.426
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhoek→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhoek besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
A (49%)
B (11%)
C (27%)
E (3%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Matenhoek

Matenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenmakershoek 63, 7328JK Apeldoorn
Molenmakershoek 63
1989 · 163 m²
€ 442.449
Straatbeeld van Ketelboetershoek 52, 7328JE Apeldoorn
Ketelboetershoek 52
1984 · 140 m²
€ 442.240
Straatbeeld van Ketelboetershoek 58, 7328JE Apeldoorn
Ketelboetershoek 58
1989 · 130 m²
€ 560.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.752 ligt Ovenbouwershoek 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Matenhoek. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ovenbouwershoek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ovenbouwershoek 12 in Apeldoorn.

Wat is Ovenbouwershoek 12 in Apeldoorn waard?
Ovenbouwershoek 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.752 (bandbreedte € 501.382 – € 638.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ovenbouwershoek 12 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Ovenbouwershoek 12 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 556.426 (bandbreedte € 528.605 – € 584.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Ovenbouwershoek 12 in Apeldoorn?
Voor Ovenbouwershoek 12 adviseren wij een bod van € 583.398 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ovenbouwershoek 12 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ovenbouwershoek 12 in Apeldoorn bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ovenbouwershoek 12 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ovenbouwershoek 12 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 44.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ovenbouwershoek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhoek is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Ovenbouwershoek 12 ligt rond € 569.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ovenbouwershoek 12?
Huishoudens in de buurt van Ovenbouwershoek 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.