Huiswaardemeter

Woningwaarde Ovenbouwershoek 32

7328JH Apeldoorn

247 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.023.749
+8,4%
[ € 900.899 – € 1.146.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.006.785[ € 956.446 – € 1.057.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.040.999[ € 988.965 – € 1.093.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Ovenbouwershoek 32 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.749 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.879Sinds september +0,7%
+€ 79.57012 maanden +8,4%
+€ 42.99112 mnd vs. NL +4,6%
Ovenbouwershoek 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.749 voor Ovenbouwershoek 32 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ovenbouwershoek 32 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.040.999. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.749.

Verwachte verkoopprijs Ovenbouwershoek 32
€ 1.040.999[ € 988.965 – € 1.093.066 ]
Verkoper houdt over€ 1.028.298−€ 12.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.063.969+€ 22.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.040.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.028.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ovenbouwershoek 32 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.006.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Ovenbouwershoek 32
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 1.006.785[ € 956.446 – € 1.057.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 438.014[ € 295.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ovenbouwershoek 32 adviseren wij in een bod van € 1.040.999, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.006.785 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.749+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.040.999+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.093.049+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ovenbouwershoek 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.006.785 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ovenbouwershoek 32 in Apeldoorn bedragen € 5.190 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.006
OZB€ 80
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.802.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ovenbouwershoek 32

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.749
Verwachte verkoopprijs€ 1.040.999
Verwachte vraagprijs€ 1.006.785
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhoek→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhoek besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (27%)
E (3%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Matenhoek

Matenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenmakershoek 63, 7328JK Apeldoorn
Molenmakershoek 63
1989 · 163 m²
€ 442.449
Straatbeeld van Ketelboetershoek 52, 7328JE Apeldoorn
Ketelboetershoek 52
1984 · 140 m²
€ 442.240
Straatbeeld van Ketelboetershoek 58, 7328JE Apeldoorn
Ketelboetershoek 58
1989 · 130 m²
€ 560.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ovenbouwershoek 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.749 duidelijk in het hogere segment van Matenhoek. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ovenbouwershoek 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ovenbouwershoek 32 in Apeldoorn.

Wat is Ovenbouwershoek 32 in Apeldoorn waard?
Ovenbouwershoek 32 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.749 (bandbreedte € 900.899 – € 1.146.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ovenbouwershoek 32 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Ovenbouwershoek 32 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 1.006.785 (bandbreedte € 956.446 – € 1.057.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Ovenbouwershoek 32 in Apeldoorn?
Voor Ovenbouwershoek 32 adviseren wij een bod van € 1.040.999 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ovenbouwershoek 32 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ovenbouwershoek 32 in Apeldoorn bedragen € 5.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.006 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ovenbouwershoek 32 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ovenbouwershoek 32 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 79.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ovenbouwershoek 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhoek is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Ovenbouwershoek 32 ligt rond € 1.023.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ovenbouwershoek 32?
Huishoudens in de buurt van Ovenbouwershoek 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.