Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenmakershoek 47A

7328JK Apeldoorn

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 1.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.239
+8,4%
[ € 185.890 – € 236.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.266[ € 195.003 – € 215.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.386[ € 206.313 – € 228.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenmakershoek 47A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.239 (€ 1.790 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.419Sinds september +0,7%
+€ 16.41812 maanden +8,4%
+€ 8.87012 mnd vs. NL +4,6%
Molenmakershoek 47A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.239 voor Molenmakershoek 47A in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenmakershoek 47A in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.386. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 211.239.

Verwachte verkoopprijs Molenmakershoek 47A
€ 217.386[ € 206.313 – € 228.030 ]
Verkoper houdt over€ 213.745−€ 3.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.884+€ 6.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenmakershoek 47A in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.740 per m².

Verwachte vraagprijs Molenmakershoek 47A
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 205.266[ € 195.003 – € 215.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.740[ € 1.653 – € 1.827 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 438.014[ € 295.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenmakershoek 47A adviseren wij in een bod van € 217.386, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 205.266 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.239+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.386+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.255+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenmakershoek 47A zal in bij een vraagprijs van € 205.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenmakershoek 47A in Apeldoorn bedragen € 1.122 per maand bij een woningwaarde van € 211.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.033
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenmakershoek 47A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte709 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.239
Verwachte verkoopprijs€ 217.386
Verwachte vraagprijs€ 205.266
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhoek→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhoek besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (27%)
E (3%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Matenhoek

Matenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelboetershoek 58, 7328JE Apeldoorn
Ketelboetershoek 58
1989 · 130 m²
€ 560.171
Straatbeeld van Ketelboetershoek 52, 7328JE Apeldoorn
Ketelboetershoek 52
1984 · 140 m²
€ 442.240
Straatbeeld van Molenmakershoek 63, 7328JK Apeldoorn
Molenmakershoek 63
1989 · 163 m²
€ 442.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.239 is Molenmakershoek 47A een van de meer betaalbare woningen in Matenhoek. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenmakershoek 47A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenmakershoek 47A in Apeldoorn.

Wat is Molenmakershoek 47A in Apeldoorn waard?
Molenmakershoek 47A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.239 (bandbreedte € 185.890 – € 236.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Matenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenmakershoek 47A in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Molenmakershoek 47A in Apeldoorn is in oktober 2026 € 205.266 (bandbreedte € 195.003 – € 215.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenmakershoek 47A in Apeldoorn?
Voor Molenmakershoek 47A adviseren wij een bod van € 217.386 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenmakershoek 47A in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Molenmakershoek 47A in Apeldoorn bedragen € 1.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.033 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenmakershoek 47A in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenmakershoek 47A in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 16.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenmakershoek 47A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhoek is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Molenmakershoek 47A ligt rond € 211.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenmakershoek 47A?
Huishoudens in de buurt van Molenmakershoek 47A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.