Huiswaardemeter

Woningwaarde Heelmeestersdreef 103

7328KA Apeldoorn

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.377
+8,4%
[ € 335.612 – € 427.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.269[ € 352.706 – € 389.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.760[ € 371.752 – € 410.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Heelmeestersdreef 103 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.377 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.563Sinds september +0,7%
+€ 29.64212 maanden +8,4%
+€ 16.01512 mnd vs. NL +4,6%
Heelmeestersdreef 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.377 voor Heelmeestersdreef 103 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heelmeestersdreef 103 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.760. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.377.

Verwachte verkoopprijs Heelmeestersdreef 103
€ 391.760[ € 371.752 – € 410.883 ]
Verkoper houdt over€ 386.201−€ 5.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.745+€ 9.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heelmeestersdreef 103 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Heelmeestersdreef 103
Onder gem. in buurt MatendreefBoven gem.
€ 371.269[ € 352.706 – € 389.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendreef
€ 355.950[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heelmeestersdreef 103 adviseren wij in een bod van € 391.760, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.269 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.377+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.760+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.348+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heelmeestersdreef 103 zal in bij een vraagprijs van € 371.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heelmeestersdreef 103 in Apeldoorn bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 381.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heelmeestersdreef 103

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.377
Verwachte verkoopprijs€ 391.760
Verwachte vraagprijs€ 371.269
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendreef→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendreef besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (38%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Matendreef

Matendreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voermansdreef 17, 7328KT Apeldoorn
Voermansdreef 17
1978 · 116 m²
€ 386.975
Straatbeeld van Imkersdreef 335, 7328DB Apeldoorn
Imkersdreef 335
1973 · 117 m²
€ 434.208
Straatbeeld van Rietdekkersdreef 321, 7328AD Apeldoorn
Rietdekkersdreef 321
1973 · 120 m²
€ 434.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.377 zit Heelmeestersdreef 103 in het middensegment van Matendreef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heelmeestersdreef 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heelmeestersdreef 103 in Apeldoorn.

Wat is Heelmeestersdreef 103 in Apeldoorn waard?
Heelmeestersdreef 103 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.377 (bandbreedte € 335.612 – € 427.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendreef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heelmeestersdreef 103 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Heelmeestersdreef 103 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 371.269 (bandbreedte € 352.706 – € 389.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Heelmeestersdreef 103 in Apeldoorn?
Voor Heelmeestersdreef 103 adviseren wij een bod van € 391.760 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heelmeestersdreef 103 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Heelmeestersdreef 103 in Apeldoorn bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heelmeestersdreef 103 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heelmeestersdreef 103 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heelmeestersdreef 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendreef is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Heelmeestersdreef 103 ligt rond € 381.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heelmeestersdreef 103?
Huishoudens in de buurt van Heelmeestersdreef 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendreef heeft 13% van de woningen zonnepanelen.