Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoveniersdreef 401

7328KK Apeldoorn

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.572
+8,4%
[ € 321.703 – € 409.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.117[ € 338.311 – € 373.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.278[ € 356.241 – € 393.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoveniersdreef 401 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.572 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds september +0,7%
+€ 28.41412 maanden +8,4%
+€ 15.35212 mnd vs. NL +4,6%
Hoveniersdreef 401
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.572 voor Hoveniersdreef 401 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoveniersdreef 401 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.278. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.572.

Verwachte verkoopprijs Hoveniersdreef 401
€ 375.278[ € 356.241 – € 393.741 ]
Verkoper houdt over€ 369.900−€ 5.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.934+€ 9.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoveniersdreef 401 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Hoveniersdreef 401
Onder gem. in buurt MatendreefBoven gem.
€ 356.117[ € 338.311 – € 373.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendreef
€ 355.950[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoveniersdreef 401 adviseren wij in een bod van € 375.278, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.117 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.572+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.278+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.042+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoveniersdreef 401 zal in bij een vraagprijs van € 356.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoveniersdreef 401 in Apeldoorn bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 365.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoveniersdreef 401

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.572
Verwachte verkoopprijs€ 375.278
Verwachte vraagprijs€ 356.117
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendreef→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendreef besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (38%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Matendreef

Matendreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voermansdreef 17, 7328KT Apeldoorn
Voermansdreef 17
1978 · 116 m²
€ 386.975
Straatbeeld van Imkersdreef 335, 7328DB Apeldoorn
Imkersdreef 335
1973 · 117 m²
€ 434.208
Straatbeeld van Rietdekkersdreef 321, 7328AD Apeldoorn
Rietdekkersdreef 321
1973 · 120 m²
€ 434.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.572 zit Hoveniersdreef 401 in het middensegment van Matendreef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoveniersdreef 401

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoveniersdreef 401 in Apeldoorn.

Wat is Hoveniersdreef 401 in Apeldoorn waard?
Hoveniersdreef 401 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.572 (bandbreedte € 321.703 – € 409.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendreef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoveniersdreef 401 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hoveniersdreef 401 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 356.117 (bandbreedte € 338.311 – € 373.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoveniersdreef 401 in Apeldoorn?
Voor Hoveniersdreef 401 adviseren wij een bod van € 375.278 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoveniersdreef 401 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hoveniersdreef 401 in Apeldoorn bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoveniersdreef 401 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoveniersdreef 401 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoveniersdreef 401?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendreef is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Hoveniersdreef 401 ligt rond € 365.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoveniersdreef 401?
Huishoudens in de buurt van Hoveniersdreef 401 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendreef heeft 13% van de woningen zonnepanelen.