Huiswaardemeter

Woningwaarde Voermansdreef 102

7328KV Apeldoorn

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.099
+8,4%
[ € 327.447 – € 416.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.453[ € 344.330 – € 380.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.001[ € 362.579 – € 400.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Voermansdreef 102 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.099 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds september +0,7%
+€ 28.92112 maanden +8,4%
+€ 15.62612 mnd vs. NL +4,6%
Voermansdreef 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.099 voor Voermansdreef 102 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voermansdreef 102 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.001. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.099.

Verwachte verkoopprijs Voermansdreef 102
€ 382.001[ € 362.579 – € 400.747 ]
Verkoper houdt over€ 376.549−€ 5.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.791+€ 9.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voermansdreef 102 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Voermansdreef 102
Onder gem. in buurt MatendreefBoven gem.
€ 362.453[ € 344.330 – € 380.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendreef
€ 355.950[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voermansdreef 102 adviseren wij in een bod van € 382.001, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.453 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.099+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.001+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.101+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voermansdreef 102 zal in bij een vraagprijs van € 362.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voermansdreef 102 in Apeldoorn bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 372.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voermansdreef 102

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.099
Verwachte verkoopprijs€ 382.001
Verwachte vraagprijs€ 362.453
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendreef→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendreef besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (38%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Matendreef

Matendreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voermansdreef 17, 7328KT Apeldoorn
Voermansdreef 17
1978 · 116 m²
€ 386.975
Straatbeeld van Imkersdreef 335, 7328DB Apeldoorn
Imkersdreef 335
1973 · 117 m²
€ 434.208
Straatbeeld van Rietdekkersdreef 321, 7328AD Apeldoorn
Rietdekkersdreef 321
1973 · 120 m²
€ 434.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.099 zit Voermansdreef 102 in het middensegment van Matendreef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voermansdreef 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voermansdreef 102 in Apeldoorn.

Wat is Voermansdreef 102 in Apeldoorn waard?
Voermansdreef 102 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.099 (bandbreedte € 327.447 – € 416.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendreef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voermansdreef 102 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Voermansdreef 102 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 362.453 (bandbreedte € 344.330 – € 380.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Voermansdreef 102 in Apeldoorn?
Voor Voermansdreef 102 adviseren wij een bod van € 382.001 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voermansdreef 102 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Voermansdreef 102 in Apeldoorn bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voermansdreef 102 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voermansdreef 102 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voermansdreef 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendreef is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Voermansdreef 102 ligt rond € 372.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voermansdreef 102?
Huishoudens in de buurt van Voermansdreef 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendreef heeft 13% van de woningen zonnepanelen.