Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekschillersdreef 408

7328LG Apeldoorn

Te koop
65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.701
+8,4%
[ € 266.377 – € 339.025 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.659[ € 295.384 – € 326.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekschillersdreef 408 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.701 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds september +0,7%
+€ 23.52712 maanden +8,4%
+€ 12.71112 mnd vs. NL +4,6%
Eekschillersdreef 408
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.701 voor Eekschillersdreef 408 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekschillersdreef 408 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.659. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 302.701.

Verwachte verkoopprijs Eekschillersdreef 408
€ 310.659[ € 295.384 – € 326.477 ]
Verkoper houdt over€ 305.992−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.022+€ 8.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.992

Wat is de vraagprijs?

Eekschillersdreef 408 in Apeldoorn staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.538 per m².

Vraagprijs Eekschillersdreef 408
Onder gem. in buurt MatendreefBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.538[ € 4.312 – € 4.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendreef
€ 355.950[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekschillersdreef 408 adviseren wij in een bod van € 310.659, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.701+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.659+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.192+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekschillersdreef 408 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekschillersdreef 408 in Apeldoorn bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 302.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekschillersdreef 408

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.701
Verwachte verkoopprijs€ 310.659
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendreef→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendreef besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (38%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Matendreef

Matendreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muldersdreef 509, 7328EL Apeldoorn
Muldersdreef 509
1973 · 84 m²
€ 235.125
Straatbeeld van Eekschillersdreef 515, 7328LH Apeldoorn
Eekschillersdreef 515
1977 · 95 m²
€ 326.551
Straatbeeld van Imkersdreef 74, 7328CR Apeldoorn
Imkersdreef 74
1973 · 92 m²
€ 345.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekschillersdreef 408 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Matendreef willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eekschillersdreef 408

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekschillersdreef 408 in Apeldoorn.

Wat is Eekschillersdreef 408 in Apeldoorn waard?
Eekschillersdreef 408 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.701 (bandbreedte € 266.377 – € 339.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendreef.
Wat is de vraagprijs van Eekschillersdreef 408 in Apeldoorn?
Eekschillersdreef 408 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekschillersdreef 408 in Apeldoorn?
Voor Eekschillersdreef 408 adviseren wij een bod van € 310.659 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekschillersdreef 408 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Eekschillersdreef 408 in Apeldoorn bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekschillersdreef 408 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekschillersdreef 408 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 23.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekschillersdreef 408?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendreef is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Eekschillersdreef 408 ligt rond € 302.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekschillersdreef 408?
Huishoudens in de buurt van Eekschillersdreef 408 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendreef heeft 13% van de woningen zonnepanelen.