Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekschillersdreef 414

7328LG Apeldoorn

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.545
+7,5%
[ € 293.520 – € 373.570 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 324.709[ € 308.474 – € 340.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.314[ € 325.132 – € 359.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekschillersdreef 414 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 333.545 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds mei +0,7%
+€ 23.18212 maanden +7,5%
+€ 10.02112 mnd vs. NL +3,2%
Eekschillersdreef 414
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.545 voor Eekschillersdreef 414 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekschillersdreef 414 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.314. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 333.545.

Verwachte verkoopprijs Eekschillersdreef 414
€ 342.314[ € 325.132 – € 359.355 ]
Verkoper houdt over€ 337.299−€ 5.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.310+€ 8.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.299

Wat is de vraagprijs?

Eekschillersdreef 414 in Apeldoorn staat in te koop voor € 324.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Vraagprijs Eekschillersdreef 414
Onder gem. in buurt MatendreefBoven gem.
€ 324.709[ € 308.474 – € 340.944 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendreef
€ 429.800[ € 325.000 – € 619.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekschillersdreef 414 adviseren wij in een bod van € 342.314, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 324.709 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.545+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.314+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.430+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekschillersdreef 414 zal in bij een vraagprijs van € 324.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekschillersdreef 414 in Apeldoorn bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 333.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekschillersdreef 414

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.545
Verwachte verkoopprijs€ 342.314
Vraagprijs€ 324.709
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendreef→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendreef besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (29%)
C (39%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Matendreef

Matendreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muldersdreef 509, 7328EL Apeldoorn
Muldersdreef 509
1973 · 84 m²
€ 232.550
Straatbeeld van Voermansdreef 17, 7328KT Apeldoorn
Voermansdreef 17
1978 · 116 m²
€ 382.738
Straatbeeld van Voldersdreef 230, 7328BZ Apeldoorn
Voldersdreef 230
1973 · 128 m²
€ 447.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekschillersdreef 414 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Matendreef willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eekschillersdreef 414

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekschillersdreef 414 in Apeldoorn.

Wat is Eekschillersdreef 414 in Apeldoorn waard?
Eekschillersdreef 414 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.545 (bandbreedte € 293.520 – € 373.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendreef.
Wat is de vraagprijs van Eekschillersdreef 414 in Apeldoorn?
Eekschillersdreef 414 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 324.709. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekschillersdreef 414 in Apeldoorn?
Voor Eekschillersdreef 414 adviseren wij een bod van € 342.314 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekschillersdreef 414 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Eekschillersdreef 414 in Apeldoorn bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekschillersdreef 414 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekschillersdreef 414 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekschillersdreef 414?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendreef is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Eekschillersdreef 414 ligt rond € 333.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekschillersdreef 414?
Huishoudens in de buurt van Eekschillersdreef 414 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendreef heeft 13% van de woningen zonnepanelen.