Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelbrechtgaarde 104

7329AZ Apeldoorn

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.861
+8,4%
[ € 632.598 – € 805.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.284[ € 670.020 – € 740.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.699[ € 696.151 – € 769.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelbrechtgaarde 104 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.861 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.831Sinds september +0,7%
+€ 55.87312 maanden +8,4%
+€ 30.18812 mnd vs. NL +4,6%
Adelbrechtgaarde 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.861 voor Adelbrechtgaarde 104 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelbrechtgaarde 104 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.699. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 718.861.

Verwachte verkoopprijs Adelbrechtgaarde 104
€ 732.699[ € 696.151 – € 769.429 ]
Verkoper houdt over€ 723.389−€ 9.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.503+€ 16.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelbrechtgaarde 104 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Verwachte vraagprijs Adelbrechtgaarde 104
Onder gem. in buurt MatengaardeBoven gem.
€ 705.284[ € 670.020 – € 740.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matengaarde
€ 593.429[ € 350.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelbrechtgaarde 104 adviseren wij in een bod van € 732.699, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 705.284 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.861+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.699+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.334+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelbrechtgaarde 104 zal in bij een vraagprijs van € 705.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelbrechtgaarde 104 in Apeldoorn bedragen € 3.654 per maand bij een woningwaarde van € 718.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.515
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelbrechtgaarde 104

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte656 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.861
Verwachte verkoopprijs€ 732.699
Verwachte vraagprijs€ 705.284
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatengaarde→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matengaarde besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (30%)
C (27%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Matengaarde

Matengaarde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elegastgaarde 13, 7329AH Apeldoorn
Elegastgaarde 13
1977 · 167 m²
€ 761.862
Straatbeeld van Gijsbrechtgaarde 601, 7329CJ Apeldoorn
Gijsbrechtgaarde 601
1980 · 118 m²
€ 363.641
Straatbeeld van Gijsbrechtgaarde 504, 7329CH Apeldoorn
Gijsbrechtgaarde 504
1980 · 115 m²
€ 391.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adelbrechtgaarde 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.861 duidelijk in het hogere segment van Matengaarde. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Adelbrechtgaarde 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelbrechtgaarde 104 in Apeldoorn.

Wat is Adelbrechtgaarde 104 in Apeldoorn waard?
Adelbrechtgaarde 104 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.861 (bandbreedte € 632.598 – € 805.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matengaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelbrechtgaarde 104 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Adelbrechtgaarde 104 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 705.284 (bandbreedte € 670.020 – € 740.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelbrechtgaarde 104 in Apeldoorn?
Voor Adelbrechtgaarde 104 adviseren wij een bod van € 732.699 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelbrechtgaarde 104 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Adelbrechtgaarde 104 in Apeldoorn bedragen € 3.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.515 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelbrechtgaarde 104 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelbrechtgaarde 104 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 55.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelbrechtgaarde 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matengaarde is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Adelbrechtgaarde 104 ligt rond € 718.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelbrechtgaarde 104?
Huishoudens in de buurt van Adelbrechtgaarde 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matengaarde heeft 22% van de woningen zonnepanelen.