Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsbrechtgaarde 308

7329CE Apeldoorn

Te koop
115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.487
+8,4%
[ € 360.349 – € 458.625 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.475[ € 398.501 – € 440.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbrechtgaarde 308 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.487 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds september +0,7%
+€ 31.82712 maanden +8,4%
+€ 17.19612 mnd vs. NL +4,6%
Gijsbrechtgaarde 308
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.487 voor Gijsbrechtgaarde 308 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbrechtgaarde 308 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.475. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.487.

Verwachte verkoopprijs Gijsbrechtgaarde 308
€ 419.475[ € 398.501 – € 440.449 ]
Verkoper houdt over€ 413.611−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.015+€ 10.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.611

Wat is de vraagprijs?

Gijsbrechtgaarde 308 in Apeldoorn staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Vraagprijs Gijsbrechtgaarde 308
Onder gem. in buurt MatengaardeBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matengaarde
€ 593.429[ € 350.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbrechtgaarde 308 adviseren wij in een bod van € 419.475, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.487+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.475+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.449+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbrechtgaarde 308 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbrechtgaarde 308 in Apeldoorn bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 409.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbrechtgaarde 308

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.487
Verwachte verkoopprijs€ 419.475
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatengaarde→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matengaarde besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (30%)
C (27%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Matengaarde

Matengaarde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrechtgaarde 412, 7329CG Apeldoorn
Gijsbrechtgaarde 412
1983 · 115 m²
€ 383.888
Straatbeeld van Gijsbrechtgaarde 504, 7329CH Apeldoorn
Gijsbrechtgaarde 504
1980 · 115 m²
€ 391.922
Straatbeeld van Jaromirgaarde 420, 7329CS Apeldoorn
Jaromirgaarde 420
1980 · 115 m²
€ 357.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.487 ligt Gijsbrechtgaarde 308 een stuk boven het buurtgemiddelde in Matengaarde. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gijsbrechtgaarde 308

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbrechtgaarde 308 in Apeldoorn.

Wat is Gijsbrechtgaarde 308 in Apeldoorn waard?
Gijsbrechtgaarde 308 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.487 (bandbreedte € 360.349 – € 458.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matengaarde.
Wat is de vraagprijs van Gijsbrechtgaarde 308 in Apeldoorn?
Gijsbrechtgaarde 308 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbrechtgaarde 308 in Apeldoorn?
Voor Gijsbrechtgaarde 308 adviseren wij een bod van € 419.475 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbrechtgaarde 308 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbrechtgaarde 308 in Apeldoorn bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbrechtgaarde 308 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbrechtgaarde 308 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbrechtgaarde 308?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matengaarde is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbrechtgaarde 308 ligt rond € 409.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbrechtgaarde 308?
Huishoudens in de buurt van Gijsbrechtgaarde 308 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matengaarde heeft 22% van de woningen zonnepanelen.