Huiswaardemeter

Woningwaarde De Eglantier 317

7329DJ Apeldoorn

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.030
+7,7%
[ € 315.066 – € 400.994 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.273[ € 349.622 – € 386.425 ]

Wat is mijn huis waard?

De Eglantier 317 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.030 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.406Sinds juli +0,7%
+€ 25.66012 maanden +7,7%
+€ 13.92112 mnd vs. NL +4,2%
De Eglantier 317
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.030 voor De Eglantier 317 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Eglantier 317 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.273. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.030.

Verwachte verkoopprijs De Eglantier 317
€ 367.273[ € 349.622 – € 386.425 ]
Verkoper houdt over€ 361.983−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.768+€ 9.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.983

Wat is de vraagprijs?

De Eglantier 317 in Apeldoorn staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Vraagprijs De Eglantier 317
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 449.182[ € 325.000 – € 789.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Eglantier 317 adviseren wij in een bod van € 367.273, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.030+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.273+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.637+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Eglantier 317 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Eglantier 317 in Apeldoorn bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 358.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Eglantier 317

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.030
Verwachte verkoopprijs€ 367.273
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatengaarde→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matengaarde besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (30%)
C (27%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Matengaarde

Matengaarde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildenlaan 439, 7329EB Apeldoorn
Gildenlaan 439
1979 · 81 m²
€ 317.696
Straatbeeld van Gijsbrechtgaarde 504, 7329CH Apeldoorn
Gijsbrechtgaarde 504
1980 · 115 m²
€ 391.922
Straatbeeld van Gijsbrechtgaarde 601, 7329CJ Apeldoorn
Gijsbrechtgaarde 601
1980 · 118 m²
€ 364.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Eglantier 317 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Matengaarde willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Eglantier 317

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Eglantier 317 in Apeldoorn.

Wat is De Eglantier 317 in Apeldoorn waard?
De Eglantier 317 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.030 (bandbreedte € 315.066 – € 400.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matengaarde.
Wat is de vraagprijs van De Eglantier 317 in Apeldoorn?
De Eglantier 317 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op De Eglantier 317 in Apeldoorn?
Voor De Eglantier 317 adviseren wij een bod van € 367.273 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Eglantier 317 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Eglantier 317 in Apeldoorn bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Eglantier 317 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Eglantier 317 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 25.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Eglantier 317?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matengaarde is € 290.000. De geschatte marktwaarde van De Eglantier 317 ligt rond € 358.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Eglantier 317?
Huishoudens in de buurt van De Eglantier 317 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matengaarde heeft 22% van de woningen zonnepanelen.