Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gildenlaan 439, 7329EB Apeldoorn

Woningwaarde Gildenlaan 439

7329EB Apeldoorn

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.696
+7,7%
[ € 279.572 – € 355.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.547[ € 294.070 – € 325.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.059[ € 309.656 – € 342.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildenlaan 439 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 317.696 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds juli +0,7%
+€ 22.77012 maanden +7,7%
+€ 12.35312 mnd vs. NL +4,2%
Gildenlaan 439
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.696 voor Gildenlaan 439 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildenlaan 439 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.059. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 317.696.

Verwachte verkoopprijs Gildenlaan 439
€ 326.059[ € 309.656 – € 342.250 ]
Verkoper houdt over€ 321.222−€ 4.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.730+€ 8.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildenlaan 439 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Gildenlaan 439
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 309.547[ € 294.070 – € 325.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.630 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 449.182[ € 325.000 – € 789.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildenlaan 439 adviseren wij in een bod van € 326.059, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 309.547 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.696+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.059+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.362+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildenlaan 439 zal in bij een vraagprijs van € 309.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildenlaan 439 in Apeldoorn bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 317.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildenlaan 439

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.696
Verwachte verkoopprijs€ 326.059
Verwachte vraagprijs€ 309.547
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatengaarde→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matengaarde besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (30%)
C (27%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Matengaarde

Matengaarde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrechtgaarde 504, 7329CH Apeldoorn
Gijsbrechtgaarde 504
1980 · 115 m²
€ 391.922
Straatbeeld van Gijsbrechtgaarde 601, 7329CJ Apeldoorn
Gijsbrechtgaarde 601
1980 · 118 m²
€ 364.724
Straatbeeld van Breeuwershoeve 101, 7326SP Apeldoorn
Breeuwershoeve 101
1981 · 107 m²
€ 355.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gildenlaan 439 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.696 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Matengaarde willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gildenlaan 439

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildenlaan 439 in Apeldoorn.

Wat is Gildenlaan 439 in Apeldoorn waard?
Gildenlaan 439 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.696 (bandbreedte € 279.572 – € 355.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matengaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildenlaan 439 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Gildenlaan 439 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 309.547 (bandbreedte € 294.070 – € 325.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildenlaan 439 in Apeldoorn?
Voor Gildenlaan 439 adviseren wij een bod van € 326.059 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildenlaan 439 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gildenlaan 439 in Apeldoorn bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildenlaan 439 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildenlaan 439 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 22.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildenlaan 439?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matengaarde is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Gildenlaan 439 ligt rond € 317.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildenlaan 439?
Huishoudens in de buurt van Gildenlaan 439 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matengaarde heeft 22% van de woningen zonnepanelen.