Huiswaardemeter

Woningwaarde Warenargaarde 529

7329GK Apeldoorn

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.744
+7,5%
[ € 425.695 – € 541.793 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 472.418[ € 448.797 – € 496.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.082[ € 470.339 – € 519.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Warenargaarde 529 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.744 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.251Sinds mei +0,7%
+€ 33.62112 maanden +7,5%
+€ 14.53312 mnd vs. NL +3,2%
Warenargaarde 529
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.744 voor Warenargaarde 529 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warenargaarde 529 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.082. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 483.744.

Verwachte verkoopprijs Warenargaarde 529
€ 495.082[ € 470.339 – € 519.849 ]
Verkoper houdt over€ 488.386−€ 6.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.134+€ 12.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.386

Wat is de vraagprijs?

Warenargaarde 529 in Apeldoorn staat in te koop voor € 472.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Vraagprijs Warenargaarde 529
Onder gem. in buurt MatengaardeBoven gem.
€ 472.418[ € 448.797 – € 496.039 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.937 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matengaarde
€ 560.500[ € 350.000 – € 789.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warenargaarde 529 adviseren wij in een bod van € 495.082, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 472.418 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.744+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.082+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.836+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warenargaarde 529 zal in bij een vraagprijs van € 472.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warenargaarde 529 in Apeldoorn bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 483.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warenargaarde 529

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.744
Verwachte verkoopprijs€ 495.082
Vraagprijs€ 472.418
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatengaarde→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matengaarde besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (30%)
C (27%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Matengaarde

Matengaarde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waagmeestershoeve 107, 7326RS Apeldoorn
Waagmeestershoeve 107
1978 · 115 m²
€ 373.779
Straatbeeld van Voermansdreef 17, 7328KT Apeldoorn
Voermansdreef 17
1978 · 116 m²
€ 382.738
Straatbeeld van Ketelboetershoek 52, 7328JE Apeldoorn
Ketelboetershoek 52
1984 · 140 m²
€ 437.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warenargaarde 529 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.744 duidelijk in het hogere segment van Matengaarde. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Warenargaarde 529

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warenargaarde 529 in Apeldoorn.

Wat is Warenargaarde 529 in Apeldoorn waard?
Warenargaarde 529 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.744 (bandbreedte € 425.695 – € 541.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matengaarde.
Wat is de vraagprijs van Warenargaarde 529 in Apeldoorn?
Warenargaarde 529 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 472.418. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Warenargaarde 529 in Apeldoorn?
Voor Warenargaarde 529 adviseren wij een bod van € 495.082 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warenargaarde 529 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Warenargaarde 529 in Apeldoorn bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warenargaarde 529 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warenargaarde 529 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warenargaarde 529?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matengaarde is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Warenargaarde 529 ligt rond € 483.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warenargaarde 529?
Huishoudens in de buurt van Warenargaarde 529 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matengaarde heeft 22% van de woningen zonnepanelen.